Penthouse-Wohnung im 1.OG mit großzügigem Balkon in Gronau

Objektbeschreibung: Dieses exklusive Penthouse in Gronau bietet Ihnen modernen Komfort auf großzügigen 123 m² Wohnfläche und einen bezaubernden Ausblick von einem ca. 10 m² großen Balkon. In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage, nur wenige Minuten von der niederländischen Grenze entfernt. Das Penthouse befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Vom großzügigen Wohnbereich über das geräumige Badezimmer bis hin zu den zwei Schlafzimmern – hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause für gehobene Ansprüche.

Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich Großer Balkon (ca. 10 m²) mit schöner Aussicht Carport für sicheren Stellplatz Außenabstellraum für Fahrräder und weitere Ausstattung mit modernen Materialien. Diese Penthouse-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer hat Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sowohl für Paare als auch für Familien genügend Raum bieten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Für Ihr Auto gibt es einen sicheren Stellplatz im Carport, und der Außenabstellraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder und mehr. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 122.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D. Dieses Penthouse in Gronau bietet Ihnen auf ca. 123 m² Wohnfläche modernen Komfort, großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Mit zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer, einem praktischen Gäste-WC sowie einem Balkon zum Entspannen ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und die ausgezeichnete Anbindung machen das Penthouse auch für Pendler äußerst attraktiv. Die Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und praktischen Extras wie Carport und Außenabstellraum bietet Ihnen ein rundum angenehmes Wohngefühl. Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, stets Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben, um eine zügige und reibungslose Kommunikation zu gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass die Objektbe- schreibung teilweise auf den Angaben des Eigentümers beruht. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten Sie Ihre eigene Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Zögern Sie nicht, uns zu kontak- tieren! Wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag zwischen 8:00 und 21:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem umfassenden Kundenstamm – über 30.000 aktive In- teressenten warten bereits auf Sie!