Büroeinheiten bis zu zwei Etagen!

Sind Sie auf der Suche nach der perfekten Gewerbeeinheit für Ihre Praxis oder Ihr Büro? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Wir beginnen im Erdgeschoss, das eine Gesamtfläche von 213,91 m² bietet. Diese Ebene besteht aus fünf separat abschließbaren Büroräumen, die Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können. Ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein großzügiger Zwischenraum verbindet die Räumlichkeiten miteinander und eignet sich optimal als Empfangsbereich, Wartezone oder flexible Fläche für Teamarbeit. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Küche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist – perfekt für Ihre Pausen. Edler Parkettboden sorgt für ein repräsentatives Ambiente, während eine Klimaanlage angenehme Temperaturen und ein optimales Raumklima garantiert. Über eine Treppe gelangen wir ins Obergeschoss, das mit seinen 199,83 m² großzügige Möglichkeiten für vielfältige Nutzungskonzepte bietet. Die Gewerbefläche im Obgergeschoss besteht aus vier Büroräumen. Hier können Sie sowohl offene Arbeitsbereiche schaffen als auch separate Büros oder Besprechungsräume einrichten – ganz nach Ihren individuellen Anforderungen. Im Gegensatz zum Erdgeschoss ist das Obergeschoss mit Teppichboden ausgestattet, der eine ruhige und komfortable Arbeitsatmosphäre schafft. Auch diese Etage ist vollständig klimatisiert, sodass Sie in jeder Jahreszeit produktiv arbeiten können. Ein besonderes Highlight dieser Gewerbeeinheit ist ihre Teilbarkeit. Beide Etagen können unabhängig voneinander genutzt werden, was eine flexible Vermietung oder Aufteilung ermöglicht. Dies eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten – sei es für größere Unternehmen, die beide Ebenen benötigen, oder für kleinere Betriebe, die gezielt eine Etage anmieten möchten. Zur Immobilie gehören insgesamt 8 Stellplätze, davon 4 reguläre Parkplätze und 4 moderne E-Ladeplätze, die optimal auf die Bedürfnisse eines

Bürofläche zzgl. 2 Küchen, Eingangsbereich und WC - 2 Etagen - Klimatisiert - 8 Stellplätze (4 E-Stellplätze, 4 gewöhnliche) - EG mit 213,91m² und fünf Büroräumen - OG mit 199,83m² und vier Büroräumen - Insgesamt 9 Büroräume - Kaltmiete Erdgeschoss 2.086,00 € - Kaltmiete Obergeschoss 1.948,00 € - Nach Absprache Renovierungsarbeiten möglich

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