Seltene Gelegenheit! Abriss-Eck-Grundstück in guter Heumadener Höhenlage!

Die beiden Flurstücke befinden sich am Rande eines Mischgebiets im Stadtteil Stuttgart-Heumaden. Aktuell sind sie mit einem älteren Wohngebäude und mehreren, kleinen und in die Jahre gekommenen Gewächshäusern und Schuppen bebaut. Kurz: Abriss und Neubau. Dank der ausgezeichneten Lage und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück ideal für neue Bauprojekte mit Wohn- und tlw. Gewerbenutzung. Das Misch- und Wohngebiet ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station „Heumaden“ (U7) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt. Für den Individualverkehr bietet die nahegelegene B10 schnellen Zugang zu den Autobahnen A8 und A81, sodass sowohl Pendler als auch Gewerbetreibende von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren. Heumaden ist ein gewachsener Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister, die für eine komfortable Nahversorgung sorgen. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Das Umfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Tagen im Freien ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem zahlreiche Vereine und Einrichtungen in der Umgebung.