Online seit: 20.01.2025

Schöne 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage!

75177 Pforzheim

179.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraum

Eckdaten

Kaufpreis:	179.000 €
Hausgeld:	144 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche:	62 m²
Nutzfläche:	5 m²
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1950

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2029-09-26
Energiebedarfskennwert:	169 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1950

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Standort

75177 Pforzheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die hier zu verkaufende schöne 2 Zimmer Wohnung, ist im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zentral in Pforzheim gelegen. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Tageslicht Duschbad. Die komplette Wohnung wurde saniert. Das Badezimmer wurde komplett neu saniert, hier wurde eine bodenebene Dusche eingebaut und modern gefliest. Momentan ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 650 €.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung wie folgt: - Laminatboden in Wohn und Schlafzimmer - Fliesen in Bad - Gasetagenheizung - Kunststofffenster in Doppelverglasung - Kellerabteil

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Pforzheimer Nordstadt, die für ihre vielen Cafés, Restaurants und Freizeitangebote bekannt ist. Aber auch Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in Ihrer Nähe und auch der Autobahnanschluss, mit Anbindung an die Regionen Stuttgart und Karlsruhe, ist in kurzer nur Fahrzeit zu erreichen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 169.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wüstenrot Immobilien

Frau Sandra Kunz

Impressum

Exposé-ID: 20548246 | Referenz-ID: WI 53214

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