Online seit: 17.02.2025

2 Zimmer Kapitalanlage, nahe Hochschule

75175 Pforzheim

89.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

32 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Kabel TVGarten/-mitbenutzungSouterrain

Eckdaten

Kaufpreis:	89.000 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Wohnfläche:	32 m²
Nutzfläche:	3 m²
Wohnungstyp:	Souterrain
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1964

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-07-26
Energiebedarfskennwert:	210 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1964

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

75175 Pforzheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die hier zu verkaufende kleine 2 Zimmer Wohnung, ist im Souterrain eines Hauses zentral in Pforzheim gelegen. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer kleiner Kochnische und einem Duschbad. Sowie einer Sondernutzung für den Innenhof. Momentan ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 320 €.

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung wie folgt: - Laminatboden in Wohn und Schlafzimmer - Fliesen in Diele und Duschbad - Gasetagenheizung - Holzfenster in Doppelverglasung - ein kleiner Innenhof wird von der Mieterin genutzt (Sondernutzung) - kleines Kellerabteil

Grundriss

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen und sehr ruhigen Lage von Pforzheim. Alle Schulstätten mit breiten Ausbildungsmöglichkeiten (auch Berufsschulwesen) sind vorhanden Schwimm- und Hallenbäder, Theater, Museen, Freizeiteinrichtungen, Wildpark usw. machen die Stadt Pforzheim attraktiv als Wohn- und Arbeitsstätte. In direkter Umgebung finden Sie alles notwendige für den Alltäglichen Bedarf, unter anderem Supermärkt sowie Einkaufszentrum, Bäckereien und Café.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 210.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wüstenrot Immobilien

Frau Sandra Kunz

Impressum

Exposé-ID: 22098810 | Referenz-ID: WI 49899

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