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Freie Häuser in Pforzheim

Bei aktuell 338 in Pforzheim und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 136 Einfamilienhäuser und 46 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 48 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 10 Reihenmittelhäuser an.

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  • Achtung !!  4 Wohnungen zum **Paketpreis** Sehr gute Kapitalanlage , gute sichere Mieteinnahmen

    Achtung !! 4 Wohnungen zum **Paketpreis** Sehr gute Kapitalanlage , gute sichere Mieteinnahmen 

    Pforzheim / Brötzingen
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    420.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wunderschöne Doppelhaushälfte

    Wunderschöne Doppelhaushälfte  

    Pforzheim
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    670.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Haus zum Verlieben... mit Sonnenterrasse - nahe  Klinikum

    Ein Haus zum Verlieben... mit Sonnenterrasse - nahe Klinikum 

    Pforzheim
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    424.500 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Darauf haben Sie gewartet!

    Darauf haben Sie gewartet! 

    Pforzheim
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    398.000 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Top ausgestattetes Stadthaus in sehr guter Lage in  Pforzheim

    Top ausgestattetes Stadthaus in sehr guter Lage in Pforzheim 

    Pforzheim
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    459.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

    Mehrfamilienhaus in zentraler Lage 

    Pforzheim
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    479.000 €
    Kaufpreis
    214 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohnen und Arbeiten in Top-Lage!

    Wohnen und Arbeiten in Top-Lage! 

    Pforzheim
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • *** Schlüsselfertig, exklusiver Neubau zu verkaufen ***

    *** Schlüsselfertig, exklusiver Neubau zu verkaufen *** 

    Pforzheim
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Personenaufzug
    3.950.000 €
    Kaufpreis
    950 m²
    Wohnfläche
    30
    Zimmer
  • Neu
    Zentrumsnahes 3-Familienhaus für hohe Ansprüche

    Zentrumsnahes 3-Familienhaus für hohe Ansprüche 

    Pforzheim
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    499.000 €
    Kaufpreis
    330 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Zentrumsnahe Stadtvilla für hohe Ansprüche

    Zentrumsnahe Stadtvilla für hohe Ansprüche 

    Pforzheim
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    645.000 €
    Kaufpreis
    330 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Luxuriöse Villa mit Park

    Luxuriöse Villa mit Park 

    Pforzheim
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz
    1.590.000 €
    Kaufpreis
    373 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage und Garten / Balkon und  Einliegerwohnung mitten in City

    Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage und Garten / Balkon und Einliegerwohnung mitten in City 

    Pforzheim / Nord
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    519.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Familiengerechte Doppelhaushälften in Top Lage

    Familiengerechte Doppelhaushälften in Top Lage 

    Pforzheim
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    512.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Familiengerechte Doppelhaushälften in Top Lage

    Familiengerechte Doppelhaushälften in Top Lage 

    Pforzheim
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    512.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim

    Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim 

    Pforzheim
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, barrierefrei
    3.100.000 €
    Kaufpreis
    650 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim

    Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim 

    Pforzheim
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert, barrierefrei
    3.100.000 €
    Kaufpreis
    650 m²
    Wohnfläche
    40
    Zimmer
  • Entspannte Kapitalanlage in zentrumsnaher Citylage von Pforzheim!

    Entspannte Kapitalanlage in zentrumsnaher Citylage von Pforzheim! 

    Pforzheim
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, renoviert, saniert, Zentralheizung
    1.470.000 €
    Kaufpreis
    680 m²
    Wohnfläche
    28
    Zimmer
  • Ökologisch und gesund bauen mit Liapor-Steinen!

    Ökologisch und gesund bauen mit Liapor-Steinen! 

    Pforzheim
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    345.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
  • Tolles Reihenhaus Projekt mit Weitblick

    Tolles Reihenhaus Projekt mit Weitblick 

    Birkenfeld
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    448.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Tolles Wohnhaus!  Mit 4 Wohnungen in ruhiger Wohnlage von Pforzheim-Dillweißenstein

    Tolles Wohnhaus! Mit 4 Wohnungen in ruhiger Wohnlage von Pforzheim-Dillweißenstein 

    Pforzheim
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Pforzheim stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Pforzheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Pforzheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Pforzheim mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Pforzheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Pforzheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Pforzheim ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Pforzheim um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Pforzheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Pforzheim zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Pforzheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Pforzheim.

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