Attraktives Reihenendhaus im beliebten Stadtteil Arlinger – Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seinen gepflegten Zustand sowie die umfassenden Sanierungsmaßnahmen. Im Jahr 2004 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter: - Neue Fenster, die für eine verbesserte Energieeffizienz sorgen. - Ein neues Dach, das die Langlebigkeit und den Schutz des Hauses gewährleistet. - Ein modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. - Ein einladender Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen schönen Blick in den Garten bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die warmen Tage genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach nur die Natur genießen. Eine praktische Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

- Massive Bauweise (1979) - ca. 138 m² Wohnfläche - ca. 338 m² Grundstück - Ölzentralheizung (1999) - Klimanlage - Neue Kunststofffenster in weiss (2004) - moderne Einbauküche (2016) - Kamin - Ein neues Dach mit Dämmung (2004) - Ein modernes Badezimmer (2004) - Ein einladender Wintergarten (2004) - Gästezimmer im UG mit Kamin und eigenem Bad - Schöne Terrasse nach Südwest ausgerichtet - Gartenlaube - Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 112.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!