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      • 1/56
        Neu
        Großzügige DHH mit Solarthermie & Specksteinofen in Birkenfeld
        Großzügige DHH mit Solarthermie & Specksteinofen in Birkenfeld 
        Birkenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin
        554.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück - renovierungsbedürftig
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück - renovierungsbedürftig 
        Pforzheim Sonnenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        615.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Zweifamilienhaus mit historischem Charme
        Zweifamilienhaus mit historischem Charme 
        Pforzheim / Arlinger
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        529.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Freistehendes Einfamilienhaus für Gartenliebhaber
        Freistehendes Einfamilienhaus für Gartenliebhaber 
        Pforzheim / Sonnenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        595.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/19
        Ideales Mehrgenerationenprojekt: Zwei Einfamilienhäuser 
auf idyllischem, weitläufigem Anwesen
        Ideales Mehrgenerationenprojekt: Zwei Einfamilienhäuser auf idyllischem, weitläufigem Anwesen 
        Birkenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Wintergarten
        750.000 €
        Kaufpreis
        377 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/14
        Bezauberndes Reiheneckhaus mit kleinem Garten
        Bezauberndes Reiheneckhaus mit kleinem Garten 
        Pforzheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        599.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Familienglück: Reihenmittelhaus mit Terrasse, Loggia und Garage
        Familienglück: Reihenmittelhaus mit Terrasse, Loggia und Garage 
        Pforzheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche
        398.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Modern und im Grünen: Ihr neues Zuhause in bester Lage von Pforzheim
        Modern und im Grünen: Ihr neues Zuhause in bester Lage von Pforzheim 
        Pforzheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin
        729.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        EINZIGARTIGES HAUS IM INNENHOF IN DER NORDSTADT TOP LAGE MIT MEGA POTENTIAL VON PRIVAT ZU VERKAUFEN
        EINZIGARTIGES HAUS IM INNENHOF IN DER NORDSTADT TOP LAGE MIT MEGA POTENTIAL VON PRIVAT ZU VERKAUFEN 
        Pforzheim, Hohenzollern Strasse 60 HAUS IM INNENHOF
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        425.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        EINZIGARTIGES HAUS IM INNENHOF IN DER NORDSTADT TOP LAGE MIT MEGA POTENTIAL VON PRIVAT ZU VERKAUFEN
        EINZIGARTIGES HAUS IM INNENHOF IN DER NORDSTADT TOP LAGE MIT MEGA POTENTIAL VON PRIVAT ZU VERKAUFEN 
        Pforzheim, Hohenzollern Strasse 60 HAUS IM INNENHOF
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        369.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        super gepflegtes 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Garage, Stellplätze
        super gepflegtes 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Garage, Stellplätze 
        Keltern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        540.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Vor den Toren von Karlsruhe: Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten
        Vor den Toren von Karlsruhe: Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten 
        Straubenhardt / Ottenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        435.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/28
        ++TOP Angebot++ Familiendomizil mit traumhaftem Blick ins Grüne
        ++TOP Angebot++ Familiendomizil mit traumhaftem Blick ins Grüne 
        Neuenbürg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        Doppelhaushälfte im Grünen
        Doppelhaushälfte im Grünen 
        Pforzheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        495.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Einmalige Chance! Modernes Anwesen in einzigartiger Lage
        Einmalige Chance! Modernes Anwesen in einzigartiger Lage 
        Pforzheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        750.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/13
        Für die Zukunft gerüstet! - Energetisch modernisiertes Einfamilienhaus
        Für die Zukunft gerüstet! - Energetisch modernisiertes Einfamilienhaus 
        Karlsbad
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        645.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        die Alternative zum Neubau! top gepflegtes Haus mit Garten, Doppelgarage
        die Alternative zum Neubau! top gepflegtes Haus mit Garten, Doppelgarage 
        Niefern-Öschelbronn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        750.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/21
        Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential
        Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential 
        Pfinztal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        299.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential
        Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential 
        Pfinztal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        299.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Charmantes Fachwerkhaus sucht Liebhaber!
        Charmantes Fachwerkhaus sucht Liebhaber! 
        Karlsbad
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin
        230.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Birkenfeld/Württemberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Birkenfeld/Württemberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Birkenfeld/Württemberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Birkenfeld/Württemberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Birkenfeld/Württemberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Birkenfeld/Württemberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Birkenfeld/Württemberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Birkenfeld/Württemberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Birkenfeld/Württemberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Birkenfeld/Württemberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Birkenfeld/Württemberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Birkenfeld/Württemberg.

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          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Birkenfeld/Württemberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.