Charmantes Jagdschlösschen auf dem sonnigen, ruhigen Sonnenberg

Charmantes Jagdschlösschen auf dem sonnigen, ruhigen Sonnenberg Dieses außergewöhnliche Anwesen in der beliebten und bevorzugten Wohnlage Pforzheim- Sonnenberg bietet Ihnen auf 677 m² Grdst. Platz zur Entfaltung. Es gehört zu den ersten und einzigen Häusern der ältesten Musterhaussiedlung der geplanten „Gartenstadt“ in Pforzheim, die wegen des Kriegsausbruchs leider unvollendet blieb (Denkmalschutz besteht nicht). In den Jahren 1983 - 1985 wurde das Wohnhaus mit seinen ca. 126 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Zusatzfläche (Hobbykeller) kernsaniert. Ab 2021 wurden von den jetzigen Eigentümern verschiedene fachgerechte Sanierungsarbeiten durchgeführt und begonnen. Im Obergeschoss wurden bereits die Installationen für die Bäder, die Wasserleitungen sowie Heizungsrohre neu verlegt. Eine Fußbodenheizung ist hier vorgesehen. Die Fertigstellung der Umbau-/Sanierungsmaßnahmen erfolgte noch nicht. Die Bauplanung und Angebote für die Fertigstellung von verschiedener Fachfirmen liegen vor. Zusätzlich bietet der darüberliegende Dachstuhl Potenzial für weiteren Wohnraum. Das Untergeschoss mit einem separaten Eingang, einem großen Hobbyraum mit Duschbad, Waschküche und Naturkeller bietet weiteren Platz. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss umfassen einen großen Wohnbereich mit neuem (Pellet-)Kaminofen und Erker sowie ein Essplatz mit Ausblick auf den einladenden, überdachten Terrassenbereich und Garten. Der Terrassenbereich mit großem Garten und Teich lädt Sie zum Entspannen ein. Kinder haben hier genügend Platz zum Spielen und Toben. Drei Garagen runden dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige und charmante Anwesen. Es lohnt sich.

- Holzisolierglasfenster - Fliesen im EG - Rohbau im Obergeschoss - Angebote bzgl. der Gewerke zur Fertigstellung des Obergeschosses liegen von Fachfirmen vor. - Neuverlegung von Wasserzuleitungen und Heizungsrohre für Fußbodenheizung im Obergeschoss - erneuerte Abdichtung im Außenbereich an der Ostseite des Untergeschosses - Gas-Zentralheizung 2018 - Kaminofen neuwertig (Pellets) im EG - Kaminofen neuwertig im UG

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