Charmante Wohnung in ruhiger Lage von Bad Wurzach

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Bad Wurzach, Friedhofsweg 19/1. Die Immobilie wurde 1993 erbaut und bietet auf 46,25 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie das Tageslichtbad mit Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster aus dem Baujahr 1993, die 2-fach verglast sind. Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort, während auf einen Aufzug sowie einen Garten verzichtet wurde. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2023 an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet, die gerne weiterhin in der Wohnung bleiben würde. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 425 €, womit sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind aufgrund eines Wasserschadens im Keller leider vollständig aufgebraucht. Das Gebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten wird von einer Hausverwaltung betreut, was eine professionelle Verwaltung sicherstellt. Die Lage am Friedhofsweg bietet eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause oder einer lohnenden Investition. Alle oben genannten Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!