Groß Wittensee: Ruhige Alleinlage- großzügiges Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf

Dieses idyllische Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1977, besticht durch seinen besonderen Charakter und seine traumhafte Alleinlage. Auf einem großzügigen Grundstück von 985 m² bietet die Immobilie sowohl viel Platz als auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von 148 m² sowie einer Teilunterkellerung von ca. 50 m² eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Naturliebhaber, die sich ein individuelles Zuhause gestalten möchten. Das Haus ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet durch seinen besonderen Grundriss viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu realisieren. Das Fachwerkhaus überzeugt durch eine durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses – ein sehr großes Wohnzimmer, das durch seine Größe besticht und viel Platz für gemütliches Wohnen bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und schließt an den renovierungsbedürftigen Wintergarten an, der sich mit etwas Aufwand in einen charmanten Rückzugsort verwandeln lässt. Eine ehemalige Garage wurde zu einem teilausgebauten Badezimmer umfunktioniert und bietet weiteres Gestaltungspotenzial. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Bad en Suite ist vorhanden, jedoch nur teilweise ausgestattet und renovierungsbedürftig. Zusätzlich gibt es ein weiteres kleines Badezimmer, das ebenfalls modernisiert werden könnte. Ein Dachboden bietet weiteren Stauraum, während der Teilkeller mit etwa 50 m² Fläche für Lagerung oder Hobbys genutzt werden kann. Dieses Fachwerkhaus ist ideal für Handwerker oder kreative Köpfe, die ein charmantes Haus mit viel Potenzial suchen. Mit der nötigen Liebe zum Detail und einer Modernisierung kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin

Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr 1977: - Fenster: Original aus dem Baujahr. - Heizung: Ältere Anlage, die nicht mehr den heutigen Standards entspricht. - Sanitäre Anlagen: Renovierungsbedürftig, jedoch mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - Heizung Ölheizung aus 1977 - ältere Einbauküche - Großzügiges Grundstück: Mit 985 m² viel Platz für Gartenliebhaber oder Freizeitgestaltung. .

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 190.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F. www.wohnen-im-norden.de Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.