RANSBACH-BAUMBACH: Repräsentatives Einfamilienhaus mit großem Garten !

Willkommen in diesem repräsentativen Objekt mit außergewöhnlichen Landhausflair. Das imposante Erscheinungsbild von Außen, unterstrichen durch die herrschaftliche Zufahrt, die L-förmige Bauweise, den riesigen überdachten Balkon mit Außenkaminstelle und den tollen Steinverkleidungen an Teilen der Fassade setzt sich im Inneren nahtlos fort. Ein beeindruckendes Treppenhaus begrüßt Sie bereits beim Eintreten und lädt ein, dass Haus über die imposante Echtholztreppe zu erkunden. Im EG befindet sich neben einem großen Hobbyraum ein ebenso großer Waschraum sowie ein Heizungsraum, ein Lagerraum, ein Gäste-WC sowie der innenliegende Zugang zur Doppelgarage. Im ersten Geschoss findet das echte Leben statt mit moderner Küche (im Preis inkludiert !), praktischer Vorratskammer, einem kombinierten Ess- & Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem großen Tageslichtbad, einem Gäste-WC und einem Büro. Vom Wohnzimmer aus kann man am wohligen Kaminofen seinen Blick hinaus über die Höhen des Westerwaldes und ins Grün des eigenen Baumbestandes schweifen lassen. Das Dachgeschoss verfügt über 3 große Zimmer und ein Tageslichtbad. Da das Dachgeschoss nicht vollständig ausgebaut ist, befindet sich hier eine weitere Stauraumfläche oder bei Bedarf weitere Wohnausbaufläche (genehmigungspflichtig). Laut mündlicher Aussage des Bauausschusses ist eine weitere Bebauung auf dem Grundstück vorderseitig prinzipiell genehmigungsfähig. Eine Planungsskizze der Eigentümer liegt ebenfalls vor. Das ganze Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Immo Paradise c8b00b9d ffeace89 477538#3402

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Alarmanlage - dekorative Steinverkleidungen im Außenbereich - ca. 40m² großer umlaufender Balkon auf der Gebäudevorderseite mit offenem Kamin - Schwedenofen im Wohnzimmer - hochwertige herrschaftliche Eichenholztreppe Wohnfläche ca. 260m² Grundstücksfläche ca. 1626m² Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit Doppelgarage Separate Fertiggarage Mehrere PKW-Stellplätze Holzlagerschuppen Massivbau Sehr großer zweiseitig umlaufender Balkon überdacht Überdachte Terrasse Kaminofen (2010) Außenliegender Kamin auf dem Balkon Pfanneneindeckung Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2018 erneuert) Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat Holzfenster Isolierverglasung Hochwertige Vollholztreppe Steinapplikationen an der Fassade Einbauküche

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