Fertigstellung im März 2025– sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! W14

Fertigstellung im März – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Einziehen und den Sommer genießen: Dieses Neubauprojekt lässt keine Wünsche offen! Dieses attraktive Neubauprojekt bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die insgesamt 16 hochwertigen Wohnungen, darunter exklusive Penthäuser mit großzügigen Sonnenterrassen und traumhafte 3- bis 6-Zimmer-Wohnungen, verfügen über Wohnflächen von 94 m² bis 156 m² – perfekt für Singles, Paare oder Familien. Das barrierefreie Gesamtkonzept ist ein entscheidender Vorteil. Alle noch verfügbaren Einheiten überzeugen mit zwei Balkonen oder Terrassen. Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 134m² bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sorgen für Flexibilität und lassen sich individuell gestalten. Das helle und großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide sowie einen Zugang zum modernes Bad. Zusätzlich gibt es zwei Balkone. Das Neubauprojekt besticht mit seinem effizienten energetischen Konzept (KfW55), das Ihnen sehr interessante Fördermöglichkeiten eröffnet sowie mit seiner exzellenten Lage in entspannter Nachbarschaft mit bester Anbindung an die Großstadt Düsseldorf Die modernen und stilvoll ausgestatteten Wohnungen lassen keine Wünsche offen und bieten viel Raum für individuelle Ansprüche und Ideen. Alle Einheiten verfügen über einen lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, sowie über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe, die effizient und nachhaltig heizt. In den Bädern wurden ausschließlich hochwertige Armaturen von renommierten Herstellern (Qualitätsstandard Geberit) verbaut. Auch die unsichtbaren Details überzeugen: Alle Arbeiten an Wasser-, Elektrik- und IT-Installationen entsprechen den neuesten Standards und garantieren höchste Qualität. Die Wohnanlage verfügt über mehrere

Ihre Wohnung wird erstklassig ausgestattet: Bei den Armaturen in den Bädern kommen Produkte von Hansgrohe zum Einsatz (bei den Sanitärartikeln kommt die Baureihe Villeroy & Boch Architecura zum Einsatz. Auch die Arbeiten hinter den Wänden (Wasser, Elektrik, IT) entsprechen den neusten Standards. In sämtlichen Wohnungen sind zudem Waschmaschinenanschlüsse vorgesehen. Sollten diese Artikel nicht verfügbar sein, werden gleichwertige Produkte eingebaut. Eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgt dafür, dass Sie immer wissen, wer ins Haus kommt. Für den Bodenbelag ist hochwertiges Laminat der Abriebklasse 5 vorgesehen. Die modernen Fenster verfügen über 3-fach Wärmeschutzverglasung. Zur Verschattung kommen elektrische Rollläden zum Einsatz. Die Küchen und Bäder werden mit Fliesen 30x90 und 120x60 nach Bemusterung ausgestattet. Die Wände werden innen fein, sehr hochwertig verputzt (Q3 Qualität) und anschließend weiß gestrichen. Die Terrassen in den beiden unteren Geschossen werden mit Betonsteinen ausgestattet. Die Dachterrassen sind in Feinsteinzeug gehalten. Brüstungen werden in gebürstetem Edelstahl angebracht. Ausstattung im Überblick: - Fahrstuhl - 3-Fach-Verglasung - Im Erdgeschoss sind die Fenster mit erhöhtem Sicherheitsstandard - Bodentiefe Fenstertüren zu den Terrassen und Balkonen barrierefrei - Heizung mit Wasser-Wärmepumpe und einem Gas-Brennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung - Warmwassererzeugung dezentral durch sogenannte Wohnungsstationen - Fußbodenheizung - bodengleiche Dusche - Kellerraum mit Metallgitterkonstruktion - Außenstellplatz