Investieren oder Mieten: Isolierte und beheizbare Gewerbefläche mit Freilager und Parkplätzen

Mieten oder Kaufen! Diese vielseitige Baumarkthalle mit Photovoltaikanlage befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Gemeinde Lützow und wartet derzeit auf eine neue Nutzungsmöglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.715 m² bietet das Objekt optimale Bedingungen für Handel, Lagerung oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Die Haupthalle, eine massiv erbaute Betonhalle aus dem Jahr 1994, ist isoliert und beheizbar, umfasst Büroflächen, einen Toilettenbereich sowie einen Kassenbereich. Ergänzt wird diese im Jahr 1997 durch eine solide errichtete Baustoffhalle, welche über eine integrierte Fliesenhalle, ein Baustofflager und eine praktische LKW-Durchfahrt verfügt. Darüber hinaus bietet das Objekt ein ehemals genutztes Gartencenter, welches ebenfalls nahtlos in die Struktur integriert ist. Alle Hallen bis auf Baustofflager sind beheizt und funktional miteinander verbunden, wodurch kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe gewährleistet sind. Auf dem großzügigen Grundstück findet man außerdem diverse Freilagerflächen mit Kragarmregalen sowie ausreichend Kundenparkplätze, um den Betrieb eines Baumarkts oder ähnlicher Handels- bzw. Lagerbetrieben optimal zu unterstützen. Monatliche Warmmiete für das Objekt ist 4.755 €. Sie setzt sich zusammen aus Kaltmiete in Höhe von 4.000 € und Heiz- und Betriebskosten in Höhe von 755 €. Sie haben die Möglichkeit diese Immobilie zu erwerben. Alle weiteren Informationen zum Erwerb finden Sie in einem erweiterten Exposé unter Exklusive Informationen. Sprechen Sie uns also gerne hierzu an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Das hier angebotene Gewerbeobjekt ( ehmals Baumarkt) gliedert sich wie folgt: ca. 813,70 m² Baustoffhalle mit LKW-Durchfahrt, davon ca. 265 m² Fliesenhalle beheizt ca. 675,00 m² Baumarkthalle (Beton), mit Büro und WC, beheizt ca. 226,55 m² Gartencenter-Anbau, beheizt

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Abschluss eines Mietvertrages und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.