Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial auf sonnigem Eckgrundstück

Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem sonnigen Eckgrundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung in begehrter Lage von Utting am Ammersee. Dieses 1987 in solider Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und funktionale Architektur. Das Anwesen liegt auf einem ideal geschnittenen Eckgrundstück mit perfekter Himmelsausrichtung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit zwei Kaminen, der durch die bis zu sechs Meter hohe Galerie ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Eine Schiebetür führt auf die sonnige West-Terrasse. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Das Erdgeschoss bietet zudem zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Toilette im Windfang, einen Abstellraum und direkten Zugang zur Doppelgarage. Im Obergeschoss finden Sie eine Galerie, die zum nach Süden ausgerichteten Balkon führt. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon, ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen das Stockwerk. Darüber hinaus bieten drei begehbare Speicher praktischen Stauraum. Das Untergeschoss lässt sich dank Tageslichteinfall und separatem Zugang vielseitig nutzen, z.B. als Einliegerwohnung, Büro oder Hobbyraum. Zusätzlich befinden sich dort Hauswirtschafts- und Technikräume sowie eine Dusche und eine Toilette. Das sonnige Eckgrundstück umfasst einen kleinen Nordgarten und einen schönen Südgarten mit Gartenhaus. Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zum Garten rundet das Angebot ab. Das Anwesen steht leer und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und solide Bauweise vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude befindet sich im Originalzustand und erfordert eine umfangreiche Sanierung.

• Solide Ziegelbauweise • Großzügige Raumaufteilung • Beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich durch offene Galerie • Zwei Kamine – Für eine gemütliche Atmosphäre • Sonnige, teilweise überdachte West-Terrasse mit Sonnenmarkise • Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss • Weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon • Galerie im Obergeschoss – Mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon • Vielseitig nutzbares Untergeschoss – Tageslicht und separater Zugang • Sonniges Eckgrundstück mit Gartenhaus – Optimale Süd-Ausrichtung • Doppelgarage – Direkter Zugang zum Haus und Garten

Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.