Eschborn ¦ 830 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦#keineprovision

Die Liegenschaft besteht aus 2 Bürogebäuden mit jeweils 5 Obergeschossen und einer gläsernen Verbindungsbrücke in der 2. Etage. Sie zeichnet sich durch seine prägnante Aluminium-Naturstein-Fassade aus. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Alle Etagen werden zusätzlich durch 2 gärtnerisch angelegte Innenhöfe und harmonisch gestaltete Hof- und Gartenanlagen auf natürliche Weise belichtet und belüftet. Ergänzend gewährleistet eine mechanische Be- und Entlüftung mit Spitzenlastkühlung ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima in den Büroflächen. Der Die Liegenschaft wird über zwei 2-geschossige und mit Naturstein ausgelegte Haupteingänge mit jeweils 3 Personenaufzügen erschlossen. Die gläsernen Aufzugsschächte und die verglasten Treppenhäuser verleihen der Liegenschaft viel Transparenz und Repräsentativität. Insgesamt können bis zu 422 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und bis zu 39 Parkplätze im Außenbereich je nach Vakanz angemietet werden. In den Untergeschossen sind auch Lager- und Technikflächen untergebracht.

- Zugangskontrollsysteme, - 3 Versorgungskerne mit insges. 9 Aufzügen und drei zusätzlichen Treppenhäusern, - Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraumbüros), - Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz und innenliegender Blendschutz (Lamellenstores), - Isolierverglasung/ Hitzeabsorbierende Fenster, - Hochwertiger Teppichbodenbelag bzw. in Absprache mit dem Mieter, - Abgehängte (Akustik-) Decken teilweise mit Spiegelrasterleuchten, - Moderne Lichtsysteme über Stehleuchten/ Deckenfluter, - Exklusive Toiletteneinheiten für alle Mietbereiche, - Eingerichtete Teeküchen. - Doppel-/ Hohlraumböden, - Strukturierte Netzwerkverkabelung Cat-7. Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch: - Fensterachsmaß ca. 1,35 m - Regelbürotiefe ca. 5,50 m - Lichte Raumhöhe zwischen ca. 3,00 m und ca. 3,40 m im Erdgeschoss.

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