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    Online seit: 24.01.2025

    Leer stand 4 Zimmer Wohnung in Porz-Zentrum

    Glasshütten Str 9, 51143 Köln
    225.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit WannePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 225.000 €
    Hausgeld: 544 €
    Stellplatzkaufpreis: 15.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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    Standort

    Glasshütten Str 9, 51143 Köln
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoß eines gepflegten 14-Parteienhauses, welches im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2-Kinderzimmer, Küche, Diele, einem Balkon -Südliche Ausrichtung ca. 12 qm. Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an der Glashütten Str. 9 Porz Nicht umlagefähige Kosten 204,00 EUR Umlagefähige Kosten 340,00 EUR 544,00 EUR gesamte Vorauszahlung monatlich laut Wirtschaftsplan Jahr 2024

    Ausstattung

    TG-Stellplatz Zustand: gepflegt Heizung: Fern-/ Nahwärme Befeuerungsart: Fern-/ Nahwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 19.03.2028 bis 19.03.2028 Energieeffizienz-Klasse: 4 Energieverbrauchs-Kennwert: 137 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: 1971 Energieklasse: E

    Lage

    Porz ist ein Stadtbezirk im Südosten von Köln auf der rechten Rheinseite. Mit einer Fläche von etwa 78,8 Quadratkilometern ist er der größte Kölner Stadtbezirk und beherbergt rund 113.500 Einwohner. Der Bezirk umfasst 16 Stadtteile, darunter Poll, Westhoven, Ensen, Gremberghoven, Eil, Urbach, Zündorf und Langel. Jeder dieser Stadtteile hat seinen eigenen Charakter und bietet eine Mischung aus urbanem und ländlichem Leben. Porz zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, die sowohl Wohngebiete als auch industrielle Ansiedlungen umfasst. Zudem gibt es weitläufige Naherholungsgebiete, große Wald- und Freiflächen, die zur Lebensqualität der Bewohner beitragen. In Porz sind bedeutende Institutionen ansässig, darunter das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt, der TÜV Rheinland und das Europäische Astronautenzentrum der Europäischen Weltraumorganisation (ESA). Auch der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in diesem Bezirk und spielt eine wichtige Rolle für die lokale Wirtschaft. Historisch war Porz bis 1975 eine eigenständige Stadt und wurde dann im Rahmen der Gebietsreform nach Köln eingemeindet. Trotz der Eingemeindung bewahren viele Einwohner ein starkes lokales Identitätsgefühl und sehen sich in erster Linie als Porzer. Für Einkaufsmöglichkeiten bietet das City Center Porz eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten. Zudem sorgt das Krankenhaus Porz am Rhein für die medizinische Versorgung der Bevölkerung. der Nähe. Die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinie 12 sind in kurzer bzw. fußläufiger 3 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A 59, A 559, A 3 sowie A 4 sind gut und schnell erreichbar. Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig 5 bis 7 Minuten Porzer Innenstadtbereich.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten assen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns-wir freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

    Dokumente

    Energieausweis.pdfGrundrisse.pdf
    Logo Herr Bilhan Bilhan Öz Immobilien

    Öz Immobilien

    Herr Bilhan Bilhan Öz Immobilien

    Impressum

    Exposé-ID: 20758863  |  Referenz-ID: 20092


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