2-Familienhaus mit Potenzial in zentraler Lage – Ideal für Kapitalanleger oder Handwerker

Willkommen zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit! Dieses renovierungsbedürftige 2 Familienhaus aus älterem Baujahr bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Ideen und Visionen zu verwirklichen. Mit zwei separaten Wohneinheiten haben Sie die Möglichkeit, attraktive Mieteinnahmen zu erzielen und von einer sehr guten Rendite zu profitieren. Die überdurchschnittliche Rendite macht das Haus zu einer äußerst interessanten Option für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind. Auch die Nutzung als Generationenhaus ist möglich. Wohneinheit Erdgeschoss ca. 85 m2. Wohneinheit Obergeschoss und Dachgeschoss, ca. 73m2. Die Erdgeschoss Wohnung steht zur Neuvermietung an, bzw. kann unter dieser Voraussetzung unkompliziert renoviert werden. Durch die richtigen Renovierungsmaßnahmen können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie entfalten. Nehmen Sie diese spannende Gelegenheit wahr, um in dieses vielversprechende 2-Familienhaus zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren. Aufgrund des Schutz der Privatsphäre sind von der OG Wohnung keine Bilder veröffentlicht. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei Ihrer Investition zu unterstützen!

Das Haus wartet nur darauf neues Leben eingehaucht zu bekommen. Die Räume verfügen über einen gemütlichen Charme, der es zu etwas Besonderem macht. Die Grundrisse bieten Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das kompakte Grundstück bietet Platz für einen kleinen Garten, die großzügige Dachterasse bietet den Bewohnern des OG zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Küchen und Bäder gefliest. Helle Wohnzimmer. Bad im Erdgeschoss mit Fenster. Das Gebäude ist unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. In den letzten Jahren wurde eine neue Gas Zentralheizungsanlage eingebaut.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2026. Endenergiebedarf beträgt 333.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.