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      • 1/18
        Einfamilienhaus in Rulfingen zu verkaufen.
        Einfamilienhaus in Rulfingen zu verkaufen. 
        Rulfingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        270.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Einfamilienhaus in Rulfingen zu verkaufen.
        Einfamilienhaus in Rulfingen zu verkaufen. 
        Rulfingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        270.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Zum Mietpreis ins eigene Haus, inkl. Bauplatz und Garage
        Zum Mietpreis ins eigene Haus, inkl. Bauplatz und Garage 
        Herbertingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        365.638 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        "Wohnen statt Mieten" in Ihrer eigenen Stadt-Villa, inkl. Bauplatz und Küche 
        Herbertingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        382.859 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        TOP Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in 72511 Bingen
        TOP Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in 72511 Bingen 
        Sigmaringen / Bingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        322 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/1
        ETW vorhanden? Jetzt Ihre WERTSTEIGERUNG der Immobilie realisieren?
        ETW vorhanden? Jetzt Ihre WERTSTEIGERUNG der Immobilie realisieren? 
        Sigmaringen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, provisionsfrei
        210.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/13
        +++Neubauparadies für Wohngenießer - Sie bringen das Grundstück!+++
        +++Neubauparadies für Wohngenießer - Sie bringen das Grundstück!+++ 
        Herbertingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        357.524 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        TSCHÜSS VERMIETER! PERFEKTER AUSBLICK - PERFKEKTES WOHNWOHLGEFÜHL!
        TSCHÜSS VERMIETER! PERFEKTER AUSBLICK - PERFKEKTES WOHNWOHLGEFÜHL! 
        Herbertingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        354.754 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        TSCHÜSS VERMIETER! PERFEKTER AUSBLICK - PERFKEKTES WOHNWOHLGEFÜHL!
        TSCHÜSS VERMIETER! PERFEKTER AUSBLICK - PERFKEKTES WOHNWOHLGEFÜHL! 
        Herbertingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        263.650 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        +++Neubauparadies für Wohngenießer - Sie bringen das Grundstück!+++
        +++Neubauparadies für Wohngenießer - Sie bringen das Grundstück!+++ 
        Herbertingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        264.670 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Einfamilienhaus KFW 40+ mit Küche oder Garage inkl. Bauplatz
        Einfamilienhaus KFW 40+ mit Küche oder Garage inkl. Bauplatz 
        Bad Saulgau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        430.150 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        SIE SIND ES SICH WERT - EIGENTUM ANSTATT MIETE!
        SIE SIND ES SICH WERT - EIGENTUM ANSTATT MIETE! 
        Sigmaringen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        231.930 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Zweifamilienhaus inkl. Bauplatz u. Garage
        Zweifamilienhaus inkl. Bauplatz u. Garage 
        Bad Saulgau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        479.020 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/10
        "Freiheit statt Miete" im eigenen Zuhause, inkl. Bauplatz u. Garage 
        Bad Saulgau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        365.260 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        "Träume werden wahr", in Ihrer Stadt-Villa, inkl. Bauplatz und Garage 
        Ostrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        365.990 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        "Freiheit statt Miete" im eigenen Zuhause, inkl. Bauplatz und Garage 
        Ostrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        349.680 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        2022 gehört dieses tolle Stadthaus meiner Familie & mir - in 48 Std. ist die Finanzierung geklärt auch ohne Eigenkapital
        413.804 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Miete? Nein Danke, jetzt will ich in mich und meine Zukunft investieren!
        Miete? Nein Danke, jetzt will ich in mich und meine Zukunft investieren! 
        Krauchenwies
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        326.010 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Krauchenwies: Hier ist WOHNEN und BAUEN noch bezahlbar! Wohnen im Grünen!
        Krauchenwies: Hier ist WOHNEN und BAUEN noch bezahlbar! Wohnen im Grünen! 
        Krauchenwies
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        376.802 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Freiheit...statt Miete, inkl. Bauplatz und Garage
        Freiheit...statt Miete, inkl. Bauplatz und Garage 
        Krauchenwies
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        295.810 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Mengen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Mengen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mengen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mengen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mengen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mengen oder 4-Zimmer-Wohnung in Mengen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Mengen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Mengen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Mengen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Mengen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Mengen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Mengen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.