360°I Ehemaliger Bauernhof mit Ökonomiegebäude und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Bingen

Zum Verkauf steht ein liebevoll erhaltener, ehemaliger Bauernhof mit angrenzendem Ökonomiegebäude im idyllischen Bingen, Landkreis Sigmaringen. Die ruhige Lage und die Nähe zur Stadt Sigmaringen machen diesen Ort besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten. Bingen bietet eine hohe Lebensqualität, eine aktive Dorfgemeinschaft sowie eine solide Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Kreisstadt Sigmaringen garantiert eine hervorragende Versorgung mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Das charmante Anwesen wurde um 1900 auf einem ca. 525 m² großen Grundstück errichtet. Es überzeugt durch seinen ländlichen Charakter sowie das vorhandene, vielseitig nutzbare Ökonomiegebäude. Die Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Der Hauseingang befindet sich im Hanggeschoss. Dort erwarten Sie ein flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer sowie drei Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in die Garage. Eine weitere Garage ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein 2011 modernisiertes Badezimmer. Der angrenzende Terrassenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist das separate Ökonomiegebäude: Es bietet nicht nur viel Stauraum, sondern eignet sich ideal als Werkstatt für Hobbyhandwerker, als Atelier für Künstler oder als Lagerfläche. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Hühnerstall. Beheizt wird das Gebäude durch Nachtspeicherheizungen, die ca. aus dem Jahr 2000 stammen. Der Bauernhof ist ideal für Familien, die ein außergewöhnliches Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

•Dach des Bauernhauses 2012 neu eingedeckt •Holzfenster mit 2-fach-Verglasung (ca. 2005) •Erneuerung der Stromleitungen (ca. 2003) •Zwei Badezimmer, eines davon 2011 modernisiert •Ökonomiegebäude mit vielfältigem Nutzungspotenzial