Großes Baugrundstück in ruhiger und zentraler Lage von Schönaich

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schönaich. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 2.079,50 m² und bietet somit ausreichend Platz für die Errichtung von Wohngebäuden. Ein bestehender Bebauungsplan erlaubt die Entwicklung der Fläche zu einem Wohnensemble. Die Lage und Größe machen dieses Grundstück zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer Projektenwicklung mit langfristigem Wertpotenzial sind. Der Standort in Schönaich verbindet Beschaulichkeit mit Nähe zu notwendigen städtischen Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind im direkten Umfeld vorhanden und bieten so eine hervorragende Infrastruktur für zukünftige Bewohner. Kennzahlen: - WB - GRZ: 0,6 - Vollgeschosse 3 - offene Bauweise - SD / PD / FD - GH 9,50 Meter Diese mögliche Bebauung erlaubt eine großzügige Gestaltung mit Mehrfamilienhäusern und ist ideal für Bauträger, die eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche anstreben. Zusätzlich besteht die Option, eine weitere Teilfläche mit ca. 300 m² zu erwerben, um die Bebauungsmöglichkeiten zu erweitern oder das Gesamtprojekt individuell zu gestalten. Dies könnte für Investoren oder Bauträgern von besonderem Interesse sein, die auf eine erweiterte Nutzung oder eine veränderte Struktur der Wohneinheiten abzielen. Durch die Option der zusätzlichen Flächenausdehnung wird weiteres Investitionspotenzial geboten, das es erlaubt, das Bauvorhaben individuell anzupassen und zu erweitern. Für eine mögliche Bebauvariante liegt bereits ein Bebauungsvorschlag vor, der eine zügige Entwicklungsphase ermöglicht. Die Bauphase „Haus in Planung“ deutet auf ein noch flexibles Projekt hin, das je nach Bedarf und Vorstellung des Käufers angepasst werden kann. Ob als zukunftsorientiertes Mehrgenerationenprojekt, moderne Wohnanlage oder als individuell gestaltetes Bauvorhaben – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum

- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Schönaich - Grundstücksgröße mit ca. 2.079 m² - Optional kann eine weitere Teilfläche mit ca. 300 m² erworben werden - Bebauungsplan liegt vor Eine mögliche Bauvariante: - 2 x Mehrfamilienhäuser - Bebauung mit 19 Wohneinheiten ist möglich - Vorderes Gebäude mit 5 x Wohneinheiten - Rückwertiges Gebäude mit 14 x Wohneinheiten

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