Rüsselsheim ¦ 198 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ #keineprovision

Es handelt sich um eine Gewerbeliegenschaft in zentraler Innenstadtlage mit direktem Bahnanschluß, welche aus vier Bauteilen (A-d) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine Tiefgarage verbunden und bieten neben Büro-, Arzt-, und Schulungsflächen auch Wohn- und Ladenflächen zur Miete. Die Außenbereiche zwischen den Bauteilen sind in Art eines Campus mit Grünflächen und Sitzmöglichkeiten angelegt. Die Liegenschaft ist insgesamt sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard. Die Flächen sind größtenteils barrierefrei erschlossen und können bequem über verschiedene Aufzüge und Treppenhäuser erreicht werden. Die Foyers sind mit Naturstein ausgelegt und vermitteln einen repräsentativen Charakter. Die Etagen können in verschiedene Mietbereiche aufgeteilt werden, so dass sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächengrößen darstellen lässt. Die großzügigen Fensterflächen in der Naturstein-Fassade sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre allen Mietbereichen.

- Personenaufzüge, - Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraumbüros), - Bildschirm-Arbeitsplatz-gerechte Beleuchtung, - außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz, - kontrollierte Be- und Enlüftungsanlage (Umluftkühlung), - Neuverlegung Bodenbeläge (Teppich, Linoleum) in Absprache mit dem Mieter, - Eingerichtete Teeküchen. - Fensterbankkabelkanäle, teilweise Bodentanks (Doppelboden), - Netzwerkverkabelung CAT 5 bis teilweise CAT 7 vorhanden, ggfls. Neuverlegung in Absprache mit dem Mieter, - Externe Glasfaserkabel-Verknüpfung teilweise in den Gebäudeteilen. Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch: - Fensterachsmaß ca. 1,30 m - Raumtiefe ca. 5,50 m - Lichte Raumhöhe ca. 2,75 - 2,95 m.

Jetzt den CALEO Support entdecken und 360 Grad Rundum-sorglos-Service genießen! Mit unserer One-Stop-Shop-Lösung erhalten Sie alles was Sie abgesehen von der Anmietung benötigen ebenfalls von uns! https://www.caleohub.com/caleo-support Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren? Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können. Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte. Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen. Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose! https://www.caleohub.com Besichtigung: Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Individualisierungsmöglichkeiten: In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden. CoWorking-/Businesscenter-Lösungen: Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können. Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.