Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus oder Seniorenwohnen in Groß Kreutz

Dieses attraktive Baugrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder einer Einrichtung für Seniorenwohnen. Die Eckdaten im Überblick: • Grundstücksgröße: insgesamt ca. 2.232 m², verteilt auf vier Flurstücke • Bebaubare Fläche: ca. 1.504 m² als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen • Baumöglichkeiten: zulässige Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen • Planung: Ein durchdachtes Architekturkonzept für Seniorenwohnen liegt bereits vor und ist im Angebot enthalten. Für das Mischgebiet wird eine GRZ von 0,5 festgesetzt. Dieser Wert bleibt unterhalb der Höchstgrenze gemäß § 17 BauNVO für Mischgebiete. Die Festsetzung entspricht dem rechtskräftigen Bebauungsplan. Die jeweils festgesetzte Grundflächenzahl darf durch die in § 19 Abs. 4 Satz 2 BauNVO genannten baulichen Anlagen um bis 50 % überschritten werden. Die Festsetzung der Geschossflächenzahl (von 1,0) entfällt für den Geltungsbereich. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte und bedarfsgerechte Nutzung in einer gefragten Lage.