Gepflegte DHH in Hage, in unmittelbarer Nähe der Nordsee - Preissenkung !!

Die hier angebotene massiv gebaute Immobilie ist eine Doppelhaushälfte mit einladendem Flair aus dem Jahr 2003. Ein Badezimmer u. ein separates Gäste-WC zählen neben vier schönen Zimmern zu dem Haus. Die Nutzung des Objekts kann als Kapitalanlage oder auch als Wohnsitz genutzt werden. Besonders praktisch: Die 2 PKW-Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Die Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 100 m² verteilt sich über 3 Ebenen. Im EG u. im Badezimmer des OG wurde eine Fußbodenerwärmung verlegt. Im OG befindet sich ein fußwarmer u. Allergiker freundlicher Korkfußboden. Das Objekt wurde bisher von 2 Eigentümern ausschließlich als privates Ferienhaus genutzt. Ein Holz-Gartenhaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Im Verlauf der letzten Jahre, wurden immer wieder diverse Sanierungen an der Immobilie vorgenommen. Es wurde der Garten u. die Zuwege neu erstellt u. gestaltet. Weiterhin wurden alle Fenster mit Rollladen ausgestattet. Alle großflächigen Fenster im EG wurden mit elektrischen Rollladen versehen. Alle anderen übrigen Fenster im EG, OG u. Spitzboden sind mit manueller Rollladenführung ausgestattet. Die ursprüngliche Gas Heizung wurde im Monat November 2023 durch eine neue Gas Heizung der Marke "Buderus" erneuert. Durch diese wesentliche Veränderung konnte die Energieeffizienzklasse u. die Warmwasserbereitungs-Energieeffizienzklasse jeweils mit dem Prüfergebnis "A" bestätigt werden. Die Wohn- bzw. Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: EG - Diele ca. 8m², Gäste-WC ca. 1,6 m², Küche ca. 10 m², Wirtschaftsraum ca. 5 m², Wohnzimmer ca. 22 m²; OG - Flur 3 m², Kinderzimmer ca. 10 m², Badezimmer ca. 4,6 m², Schlafzimmer ca. 15 m²; ausgebauter Spitzboden incl. einem Handwaschbecken über ca. 20 m². Die Doppelhaushälfte kann kurzfristig übergeben werden u. das vorhandene Inventar, wäre bei Bedarf auch größtenteils im Kaufpreis enthalten. In diese Immobilie könnten Sie problemlos sofort einziehen !

Wohnen Sie dort, wo sehr viele Menschen mehrfach im Jahr Ihren Urlaub verbringen. Genießen Sie Ihren persönlichen u. eigenen Wohnkomfort u. haben die Möglichkeit immer Ihre Verpflegung selbst zu bestimmen. Das Reizklima an der Nordsee kann sich positiv auf die Gesundheit auswirken. Die salzhaltige Luft, die Sonne und der Wind können das Immunsystem stärken, die Durchblutung fördern und die Atemwege beruhigen. Die salzhaltige Luft löst Schleim aus den Atemwegen und beruhigt entzündete Schleimhäute. Die Luft ist schadstoff-, pollen- und keimfrei. Die hohe Luftfeuchtigkeit befeuchtet und regeneriert die Haut. Die Luft enthält viele Mineralien wie Jod und Magnesium. Die Sonne fördert die Ausschüttung von Endorphinen, den sogenannten Glückshormonen. Die UV-A Strahlung der Sonne wirkt entzündungshemmend. Die Sonne bildet Vitamin D, das mit dem Immunsystem interagiert. Der Wind an der Küste regt zum tiefen Durchatmen an. Der Wind stärkt das Immunsystem. Das Brandungsaerosol besteht aus winzigen Salzwasser-Tropfen. Das Brandungsaerosol enthält viele Mineralien wie Jod und Magnesium. Menschen mit Atemwegserkrankungen wie Asthma oder chronischer Bronchitis berichten oft von einer Linderung ihrer Symptome. Menschen mit Hauterkrankungen wie Neurodermitis oder Schuppenflechte profitieren von der Nordsee. Allergiker profitieren von der schadstoff-, pollen- und keimfreien Seeluft. Sollten Sie sich für die Region der Nordsee u. das Immobilienangebot interessieren, würde ich mich freuen von Ihnen zu hören. Senden Sie mir bitte eine Nachricht u. teilen mir mit, wie ich Sie am besten erreichen kann. Sehr gerne kann ich Ihnen im Vorfeld diverse Fragen auch direkt telefonisch beantworten. Wenn Sie möchten, können Sie sich gerne die Immobilie vor Ort im Luftkurort Hage von außen ansehen. Wenn Sie mehr sehen u. wissen möchten, können wir gerne einen Besichtigungstermin in Hage vereinbaren und Sie sehen sich persönlich alles vor Ort in aller Ruhe an.