Gewerbeanwesen mit Wohn- und Verwaltungsgebäude, großer Produktionshalle, Scheune, 17 Stellplätze und 4 Doppelgaragen!

Dieses Gewerbeanwesen mit Wohn- und Verwaltungsgebäude, großer Produktionshalle, Scheune, 17 PKW-Stellplätzen und 4 Doppelgaragen wird Sie überzeugen! WOHN- UND VERWALTUNGSGEBÄUDE Das Haus wurde im Jahr 1937 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand da in den vergangenen Jahren zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten. Um- und Anbaumaßnahmen wurden im Jahr 1965 durchgeführt, die Aufstockung von Ober- und Dachgeschoss fand im Jahr 1988 statt. Das Gebäude besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten. Aktuell steht das imposante Gebäude leer und kann sofort bezogen werden. RAUMPROGRAMM Wohn- und Verwaltungsgebäude Untergeschoss: Große 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 165,00 m² Wohnfläche. Großer Abstellraum (ca. 12,00 m²), 2 WC´s, offene Küche und großes Wohnzimmer (ca. 42,00 m²). Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche innerhalb der Wohnung. Direkter Zugang zu den zwei großen Terrassen, inklusive Überdachung. Die Wohneinheit ist frei und kann sofort vermietet werden. Erdgeschoss: ca. 229,00 m² Büro-/Verwaltungsfläche. Großer Empfangsbereich, helles Besprechungszimmer, große offene Wohnküche mit großzügigem Essbereich sowie ein weiteres Büro. Dusche und 2 WC´s auf dieser Ebene vorhanden. Obergeschoss: ca. 281,00 m² Büro-/Verwaltungsfläche. Helle und großzügige Geschäftsräume (4 Büros). Der umlaufende große Balkon (ca. 66,00 m²) bietet einen herrlichen und weiten Blick ins Grüne. Dachgeschoss: ca. 190,00 m² Büro-/Verwaltungsfläche. Helles, lichtdurchflutetes Büro mit drei großen Büro- bzw. Besprechungsräumen, Balkon und Loggia. Die offene Küchenzeile rundet diese beeindruckenden Räumlichkeiten mit hohen Giebeldecken und schöner Holzverkleidung ab. PRODUKTIONSHALLE Die Halle wurde in der Vergangenheit als Zimmerei genutzt. Nutzfläche ca. 650m². Erbaut wurde die Halle im Jahr 1970. Es handelt sich um eine freitragende Halle mit gemauerten Außenwänden. Die Raumhöhe beträgt ca. 10,00 m, die Traufhöhe

Wohn- und Verwaltungsgebäude: Einbauküchen im EG und im DG vorhanden Dach: Baujahr 1988 Fenster: zweifachverglaste Holz- und Kunststofffenster Elektrik wurde erneuert, ebenso der Sicherungskasten Heizung: Öl-Zentralheizung, Bj. 1995, Viessmann Paromat-Triplex-RN, Warmwasserspeicher mit 300 Liter, Hersteller: DK - Kälteanlagen GmbH, Bj. 1995 und kellergeschweißter Stahltank, Bj. 1995 mit 18.900 Liter Fassungsvermögen. Große Produktionshalle: Kranbahn mit 2 Laufkatzen vorhanden Zufahrt mit LKWs möglich... mehr als Sie erwarten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.