Einfamilienhaus in direkter Nähe zur Therme Bad Ems Provisionsfrei zu kaufen

Herzlich Willkommen in Bad Ems und vielleicht auch schon bald in Ihrem zu Hause. Mit 7 Zimmern die sich wie folgt Aufteilen: Offenes Wohn-/Kochkonzept, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ( 3 welches als Gäste WC noch saniert werden kann), Keller und einem geräumigen Büro ( Aktuell Wäschezimmer) auf einem Grundstück von 303 m² in der beliebten Kurstadt Bad Ems. Das Haus wurde 2021 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Es erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie aber auch Ihre Gäste. Sie brauchen Stauraum? Das ist kein Problem mit einem trockenen Keller. Die Ausstattung des Hauses ist in einem guten Zustand und umfasst unter anderem einen Mix aus Fliesen, PVC und Laminat als Bodenbelag. Die Parkmöglichkeiten sind mit einem Außenstellplatz vorhanden. Die Einbauküche kann übernommen werden (ohne Aufpreis) und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Im Koch-/Esszimmer befindet sich ein Kamin, welcher eine weitere Wärmequelle und auch eine schöne Atmosphäre beim zusammen sein bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Heizung, die für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten sorgt. Die Gas-Zentralheizung wurde erst kürzlich erneuert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand, sodass auch hier kein Bedarf der Erneuerung vorliegt. Insgesamt Überzeugt dieses Einfamilienhaus mit der guten Lage in Bad Ems, mit der Aufteilung im gesamten Haus und mit dem eingezäunten Garten, wodurch Ihre Kinder oder auch Hunde im Freien Toben und Spielen können. Die Nachbarschaft ist mit Familien geprägt, sodass Sie auch schnell einen Anschluss finden. Im Sommer können Sie sich zu einer Grillparty oder Geburtstag auch bei Regenwetter draußen aufhalten, da hier eine geräumige Sommer/Winterküche vorhanden und der Essbereich überdacht ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus vor Ort, wir freuen uns Ihnen bei der Besichtigung alles persönlich zu zeigen

Aufteilung: - EG Eingangsbereich, Gäste Bad/WC, offenes Wohn-/Ess-/Kochkonzept, Zugang zum Hinterhof und Garten - OG 2 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer (oder 3 Schlafzimmer ), Zugang zum Balkon mit Blick auf die Oase, Badezimmer mit Badewanne - DG Wäschezimmer /Büro, 1 Badezimmer inkl. Whirlpool-Badewanne, 1 großes Schlafzimmer mit Einbauschränken Keller Sanierung: 2012 Fenster, Dacheindeckung im Jahr 2008 Heizung: Baujahr 2018 ( Vaillant ) Gaszentralheizung mit Umlaufwasserheizer Kaminofen: Modell "STOCKHOLM"

Die Immobilie wird ohne anfallende Maklercourtage für den Käufer veräußert, sodass Sie auch bei der Finanzierung eine sehr gute Aufstellung erzielen können.