Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Bestlage von Schwetzingen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Schwetzingen – Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung: - ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, - ein großzügiges Schlafzimmer, - ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, - ein Badezimmer mit Badewanne, - ein separates WC sowie - eine geräumige Diele mit Platz für Stauraum. Kapitalanleger profitieren von einer soliden Vermietung: Die Wohnung ist derzeit für 880 € Kaltmiete zzgl. 365 € Nebenkosten vermietet (Warmmiete: 1.245 €). Für Eigennutzer bietet sich die Gelegenheit, eine zukunftssichere Immobilie in bester Lage Schwetzingens zu erwerben – ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung ist eine lohnende Investition! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- 3-ZKB Wohnung - Baujahr 1974 - Bad mit Badewanne - separates WC - Balkon - PKW- Stellplatz - Abstellraum im Keller - uvm...

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2017. Endenergieverbrauch beträgt 96.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist C. BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Ihr direkter Ansprechpartner Herr Dogan Ayyildiz +49 6205 2890355 Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges Wenn auch Sie eine ähnliche Wohnung zu verkaufen haben, rufen Sie mich einfach unverbindlich an. Über unsere Bank & Finanzpartner erhalten wir täglich zahlreiche Kaufanfragen bei denen evtl. bereits der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei ist! Telefon +49 6205 2806095 GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ? beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.