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    Online seit: 31.01.2025

    Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Darmstadt / Kranichstein

    64289 Darmstadt / Kranichstein
    185.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCPersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 185.000 €
    Hausgeld: 384 €
    Käufercourtage: 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    64289 Darmstadt / Kranichstein
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier erwartet Sie eine schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt / Kranichstein. Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss, sie ist über das Treppenhaus sowie den Aufzug zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über einen Windfang, der ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet. Im Wohnbereich findet sich ausreichend Platz für ein großes Sofa, als auch einen Esstisch. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Loggia, hier lässt sich optimal eine Sitzgelegenheit platzieren. Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet Platz zur persönlichen Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC steht außerdem zur Verfügung.

    Ausstattung

    - Baujahr 1972 - 3. Obergeschoss - 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 63,80 m² - Großzügiger und heller Wohn- / und Essbereich - Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Loggia - Teppich-/, Laminat-/ und Fliesenboden - Fernwärme - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2013) - Kellerraum - Aufzug - Vermietet für 450 € Kaltmiete p. M.

    Grundriss

    3. Obergeschoss

    Lage

    Im Osten Darmstadts liegt Kranichstein, das im Westen an den Stadtteil Arheilgen grenzt. Östlich von Kranichstein erstreckt sich ein großes unbebautes Areal mit vielen Wiesen und Feldern. Kranichstein hat mittlerweile eine sehr gute Infrastruktur mit Sparkassen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bushaltestellen. Für die Schüler gibt es Kindertagesstätten und die Erich-Kästner Schule, eine Grund- und eine Integrierte Gesamtschule. Außerdem liegt in Kranichstein die Freie Comenius Schule, eine von Eltern gegründete und getragene integrative Gesamtschule, die ein besonderes Schulkonzept verfolgt. Im Stadtteil sind außerdem zahlreiche Arztpraxen und einige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Verkehrsanbindung: Kranichstein liegt gut angebunden an die A 5. Auch die A 67 und die A 661 sind gut erreichbar. Der Bezirk verfügt über Anbindungen an die Straßenbahnlinien vier und fünf und es gibt einige Busverbindungen in die anderen Stadtteile. Kranichstein hat außerdem einen Bahnhof. Von hier kann man mit Zügen des Nahverkehrs nach Dieburg und Aschaffenburg sowie in südliche Richtung über Darmstadt-Nord zum Darmstädter Hauptbahnhof gelangen.

    Sonstiges

    Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
    Logo Herr M. Kacem

    BTI Immobilien GmbH

    Herr M. Kacem

    Impressum

    Exposé-ID: 21161137  |  Referenz-ID: BTI8241


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