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      • 1/29
        Stilvolle Altbau-Villa
        Stilvolle Altbau-Villa 
        Darmstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        2.280.000 €
        Kaufpreis
        367 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/31
        Neu
        Vom Eigentümer: Gepflegter Bungalow mit Potenzial zentral und im Grünen in Darmstadt-Arheilgen
        Vom Eigentümer: Gepflegter Bungalow mit Potenzial zentral und im Grünen in Darmstadt-Arheilgen 
        Darmstadt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        739.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Großzügiges Reihenmittelhaus in Arheilgen
        Großzügiges Reihenmittelhaus in Arheilgen 
        Darmstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        775.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/30
        Einziehen und Wohlfühlen! Schönes, gepflegtes Reihenendhaus in bester Lage von Weiterstadt
        Einziehen und Wohlfühlen! Schönes, gepflegtes Reihenendhaus in bester Lage von Weiterstadt 
        Weiterstadt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        629.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Neubauprojekt Doppelhaus Mühltal-Traisa (Haus-2-)
        Neubauprojekt Doppelhaus Mühltal-Traisa (Haus-2-) 
        Mühltal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        998.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        Griesheim-Kleines Häuschen
        Griesheim-Kleines Häuschen 
        Griesheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        239.500 €
        Kaufpreis
        52 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/12
        Darmstadt-Eberstadt 2 Häuser in unwiederbringlicher Lage
        Darmstadt-Eberstadt 2 Häuser in unwiederbringlicher Lage 
        Darmstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/3
        Doppelhaushälfte in idyllischer Traumlage am Fuße des Frankensteins (Darmstadt-Eberstadt)
        Doppelhaushälfte in idyllischer Traumlage am Fuße des Frankensteins (Darmstadt-Eberstadt) 
        Darmstadt-Eberstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        978.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        Provisionsfrei für Käufer - Leerstehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Ober-Ramstadt
        Provisionsfrei für Käufer - Leerstehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Ober-Ramstadt 
        Ober-Ramstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin, provisionsfrei
        585.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Erzhausen
        PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Erzhausen 
        Erzhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        499.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        2 vermietete charmante Häuser auf einem Grundstück
        2 vermietete charmante Häuser auf einem Grundstück 
        Pfungstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        674.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/5
        PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Egelsbach
        PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Egelsbach 
        Egelsbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Zwei 2-Familienhäuser auf 890 m² Grundstück in Top-Lage in Klein-Gerau
        Zwei 2-Familienhäuser auf 890 m² Grundstück in Top-Lage in Klein-Gerau 
        Büttelborn-Klein-Gerau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wasch- / Klimatisiert, Garten/-mitbenutzung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        384 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/6
        gepflegte DHH in Egelsbach
        gepflegte DHH in Egelsbach 
        Egelsbach, Karl-Nahrgang-Str. 18
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        943.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Doppelhaushälfte in Seeheim
        Doppelhaushälfte in Seeheim 
        Seeheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Barrierefrei / für Senioren
        1.022.856 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Modernes RMH in Riedstadt-Wolfskehlen, Am Gartenweg - NEUBAU & SCHLÜSSELFERTIG! Termin am 10.07.
        Modernes RMH in Riedstadt-Wolfskehlen, Am Gartenweg - NEUBAU & SCHLÜSSELFERTIG! Termin am 10.07. 
        Riedstadt-Wolfskehlen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        529.900 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Modernes REH in Riedstadt-Wolfskehlen, Am Gartenweg - NEUBAU & SCHLÜSSELFERTIG! Termin am 10.07.
        Modernes REH in Riedstadt-Wolfskehlen, Am Gartenweg - NEUBAU & SCHLÜSSELFERTIG! Termin am 10.07. 
        Riedstadt-Wolfskehlen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        594.900 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        WRS Immobilien - Riedstadt-Goddelau - Einfamilienhaus mit Dachterrasse + Pkw-Stellplatz
        WRS Immobilien - Riedstadt-Goddelau - Einfamilienhaus mit Dachterrasse + Pkw-Stellplatz 
        Riedstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, provisionsfrei
        349.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/11
        1-2-Familienhaus auf ca. 1.450 m² Grundstück - ideal für handwerklich begabte
        1-2-Familienhaus auf ca. 1.450 m² Grundstück - ideal für handwerklich begabte 
        Riedstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        698.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/21
        *** RIEDSTADT: TOLLES SPLIT-LEVEL REIHENMITTELHAUS VIEL PLATZ UND GARTEN
        *** RIEDSTADT: TOLLES SPLIT-LEVEL REIHENMITTELHAUS VIEL PLATZ UND GARTEN 
        Riedstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        477.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Darmstadt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Darmstadt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Darmstadt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Darmstadt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Darmstadt gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Darmstadt oder 4-Zimmer-Wohnung in Darmstadt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Darmstadt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Darmstadt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Darmstadt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Darmstadt zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Darmstadt.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.