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Online seit: 03.02.2025

NEUWERTIGE 4 Zimmerwohnung, 2 Balkone und Stellplatz in Achern

77855 Achern

329.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

107 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	329.000 €
Käufercourtage:	2,975% inkl. MwSt

Wohnfläche:	107 m²
Ausstattung:	Normal
Balkone:	2
Baujahr:	1980
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-09-08
Energieverbrauchskennwert:	153 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1980

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Standort

77855 Achern

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Beschreibung

****Leben in bevorzugter Lage und zentral**** Objektbeschreibung: Diese großzügige und komplett renovierte 4-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Achern, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Die lichtdurchfluteten Räume, zwei Balkone sowie ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung: *Ca. 107 m² Wohnfläche *4 helle Zimmer *Zwei sonnige Balkone *Moderne, komplett renovierte Ausstattung (Böden, Wände, Sanitär) *Schöner Bodenbelag * Neues Bad mit Dusche *Separates Gäste-WC *Kunststofffenster mit Isolierverglasung *Eigener Kellerraum *Kfz-Stellplatz inklusive *Gepflegtes Mehrfamilienhaus Sonstiges Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig. Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne Grundrisspläne oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Achern – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Innenstadt sowie der Bahnhof bieten optimale Infrastruktur. Zudem sind die Autobahn A5 und die Schwarzwaldhochstraße schnell erreichbar – ideal für Pendler und Naturliebhaber. Achern ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, gelegen in der Nähe des Schwarzwalds. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Wohnung liegt zentral was bedeutet, dass viele Annehmlichkeiten und Dienstleistungen gut erreichbar sind. Die naturnahe Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern oder Radfahren im Schwarzwald. Auch der nahegelegene Achernsee bietet Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Lage in Achern eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 153.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wüstenrot Immobilien

Herr Stefan Heiß

Impressum

Exposé-ID: 21329885 | Referenz-ID: WI 52708

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