*NEU RENOVIERTE 4 Zimmerwohnung, 2 Balkone und Stellplatz in Achern*

Charmante leerstehende 4 Zimmerwohnung mit 2 großen Balkone in idyllischer Lage **** Naturverbundenes Leben in bevorzugter Lage **** Sie sind auf der Suche nach einer hellen Eigentumswohnung, die Sie ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten beziehen oder als Kapitalanlage neu vermieten können? Eine gute Infrastruktur mit gleichzeitiger Nähe zu Wald- und Grünflächen wäre dabei wünschenswert? Dann habe ich in in Achern nähe Stadtgarten die passende Immobilie für Sie. Die 4 Zimmerwohnung mit ca. 107 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Nachbarschaft. Das Objekt wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. Zu dieser Zeit wurde noch massiv, Stein auf Stein gemauert. Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Als besonderes Highlight stehen Ihnen gleich 2 große Balkone zur Verfügung. Sie bieten eine tolle Kulisse mit Blick in die Natur. Hier können Sie den Tag mit einem Heißgetränk starten oder einen langen Arbeitstag mit Entspannung ausklingen lassen. Die sonnige Südostausrichtung zaubert im Frühling und Sommer Urlaubsgefühle in Ihr neues Eigenheim. Die Wohnung wurde nach einem Brandschaden fast kompett renoviert. Wir bitten Sie zu beachten, dass die Arbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen sind. Die Raumaufteilung respektive Flächen können Sie aus dem beigefügten Grundriss entnehmen. Das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Gerne zeige ich Ihnen die schöne Wohnung sowie das Objekt im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2025. Endenergieverbrauch beträgt 150.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E. Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Möchten Sie wissen, ob der Wert gesunken oder gestiegen ist? Wir bewerten Ihre Immobilie komplett kostenfrei und unverbindlich. Kommen Sie gerne auf mich zu. PS: Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Geben Sie uns einfach kurz Bescheid. Sie profitieren bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss von einem großzügigen Finderlohn von 500 €.