Individuell und barrierefrei: Repräsentative Bürofläche in Ratingen-Ost

Das 1990 errichtete und im Jahr 2022 komplett revitalisierte Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum See. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen sowie ein Untergeschoss mit abgetrennten Kellerräumen sowie PKW-Stellplätze (inkl. E-Ladestationen) vor dem Haus. Im 2. Obergeschoss steht Ihnen eine frisch renovierte Bürofläche mit 244 m² zur Verfügung, die Sie bequem per Aufzug erreichen können. Derzeit befinden sich in der Fläche fünf abgetrennte Büros und ein geräumiger Konferenzraum. Hinzu kommen ein offener und einladender Lounge-Bereich, eine WC-Anlage, eine große eingerichtete Küche mit Platz für Sitzgelegenheiten und ein Server-Raum. Die Fläche ist in Absprache mit dem Eigentümer flexibel aufteilbar, so dass z.B. auch ein Großraumbüro oder weitere abgetrennte Büros denkbar sind. Im Untergeschoss sind verschiedene Lagerflächen optional anmietbar. In den Betriebskostenvorauszahlungen sind die üblichen Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung, Verwaltungskosten, Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Büroflächen sowie der Strom bereits enthalten. Alles wird je nach Verbrauch ab Jahresende abgerechnet. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Energieverbrauchsausweis; 82 kWh/(m²a); Gas; Baujahr: 1990

Einige Ausstattungsmerkmale des Gebäudes im Überblick: • Moderne Glasfassade • Repräsentative Eingangshalle • Personenaufzug • Hohlraumboden mit Bodentanks • Gas-Zentralheizung, Energieausweis vorhanden • Barrierefrei • Klimaanlage • Stellplätze (45,- EUR mtl.) • Großraumbüro oder auch flexible Aufteilung • Eigene Ladestation für KFZ vorhanden (55,- EUR mtl.) • Datenverkabelung vorhanden Weitere Details und Informationen zu diesem attraktiven Angebot stellen wir Ihnen gerne in einer ersten Besichtigung vor.