Potenzial erkennen, Chancen nutzen! Leerstehendes WGH im Zentrum von Lommatzsch zu erwerben *PROVISIONSFREI*

Hier bieten wir Ihnen ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus als Reihenmittelhaus (Vorderhaus) nebst Hinterhofbebauung in Lommatzsch an. Das Vorderhaus ist ein teilunterkellertes Gebäude mit einem ehemaligen Laden im Erdgeschoss und Wohnraum im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde vermutlich ursprünglich ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut. Die geschätzte Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 420 m². Das Gebäude ist in einem modernisierungsbedürftigen Gesamtzustand. Bei der Hinterhofbebauung handelt es sich um zwei zweigeschossige Gebäude, welche umfassend modernisierungsbedürftig/abrissreif sind. Die angegebene Wohn-/ Nutzfläche wurde anhand der Brutto-Grundfläche überschlägig ermittelt. Die Zimmeranzahl ist geschätzt. Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude sind alle um 1802 erbaut und stehen seit ca. 20 Jahren leer. Dieses Objekt ist die ideale Gelegenheit für preisbewusste Käufer, die nach einer Immobilie mit Gestaltungspotenzial suchen und bereit sind, die notwendigen Modernisierungs-/ Sanierungsarbeiten durchzuführen. Bitte beachten Sie, dass das Objekt ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 11.000,00 €. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!