Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in bester Lage von Bottrop

Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, die sowohl durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen als auch durch ihre attraktive Nachbarschaft überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, was besonders durch die geringe Verkehrsbelastung und die zahlreichen Grünflächen unterstrichen wird. Die Straße, in der das Objekt liegt, bietet einen großzügigen Baumbestand und eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung, die das Wohngefühl angenehm und behaglich macht. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Vorteil. Die Grundschule Vonderort liegt nur ca. 478 Meter entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu qualitativ hochwertiger Bildung. Die zentrale Lage ermöglicht den unkomplizierten Besuch weiterer Schulen und Kindertagesstätten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nach ca. 168 Metern bequem zu Fuß erreichbar und sichert eine optimale Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Bottrop-Vonderort ist ca. 1 Kilometer entfernt und erweitert die Mobilitätsmöglichkeiten durch den regionalen Bahnverkehr. Für den täglichen Bedarf und spontane Einkäufe liegt ein Supermarkt in einer Entfernung von ca. 900 Metern und gewährleistet eine schnelle Versorgung. Zusätzlich stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gesundheitliche Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Knappschaftskrankenhaus ist ca. 593 Meter entfernt und gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung im Bedarfsfall. Das Gesundheitsangebot in der Umgebung wird durch Arztpraxen und Apotheken abgerundet, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt der A42 ist ca. 1,8 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Zielorten innerhalb des Ruhrgebiets und darüber