Hell und Gemütlich! Wohnen mit Spa in Lotte

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lotte-Wersen. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich. Der Durchbruch verbindet die Wohnräume und schafft einen echten Lebensmittelpunkt. Zusätzlich sorgt die große Fensterfront hier für viel natürliches Tageslicht. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die Küche, in welcher bereits eine Einbauküche mit inbegriffen ist. Der Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind, gibt Ihnen die Möglichkeit für eine großflächige Garderobe. Ebenfalls gelangen Sie vom Flur in das großzügige Schlafzimmer, welches zusätzliche Staufläche verspricht. Die Wohnung bietet Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Der Balkon hat eine West-Ausrichtung. Durch die Ecklage der Wohnung haben Sie ebenfalls die Möglichkeit die Süd-Sonne zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung des Hauses. Hier können Sie entspannte Abende oder ruhige Wochenenden verbringen, in der hauseigenen Sauna mit Tauchbad. Die entsprechenden Kosten sind im Hausgeld bereits enthalten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Kellerabteil, für zusätzliche Staufläche. Das Hausgeld beträgt 305,00€, wovon ca. 88€ in die Instandhaltungsrücklage fließen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C. Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60 Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen. Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf! VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60 https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine