Gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung in Osnabrück

In der Ebertallee in Osnabrück erwartet Sie eine attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m², die durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihre praktische Raumaufteilung überzeugt. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Küche ergänzt den Wohnbereich ideal und bietet genügend Raum für alle alltäglichen Bedürfnisse. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich im Jahr 2004 angebaute Balkon, der an eines der Zimmer angeschlossen ist und eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Ein zusätzlicher Kellerraum schafft wertvollen Stauraum. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2009 erneuert. Die Wohnung ist seit dem 1. Juni 2017 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 464,00 €. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine langfristig gesicherte Vermietung legen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 259.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H.