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      • 1/13
        Neu
        Attraktives 5-Parteienhaus mit Süd-Ausrichtung in beliebter Lage von Osnabrück/Schölerberg
        Attraktives 5-Parteienhaus mit Süd-Ausrichtung in beliebter Lage von Osnabrück/Schölerberg 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        998.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Mehrfamilienhaus in der Osnabrücker Wüste
        Mehrfamilienhaus in der Osnabrücker Wüste 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        899.000 €
        Kaufpreis
        258 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage
        Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        455 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/2
        Seltene Kaufgelegenheit in der Wüste! Neubau-Doppelhaushälfte am Pappelsee
        Seltene Kaufgelegenheit in der Wüste! Neubau-Doppelhaushälfte am Pappelsee 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        750.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Luxuriöse Stadtvilla in bester Lage
        Luxuriöse Stadtvilla in bester Lage 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Denkmalobjekt
        4.500.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Charmantes Einfamilienhaus mit Westgarten
        Charmantes Einfamilienhaus mit Westgarten 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        475.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Großzügige Doppelhaushälfte mit charmantem Grundstück in bevorzugter Lage vom Sonnenhügel
        Großzügige Doppelhaushälfte mit charmantem Grundstück in bevorzugter Lage vom Sonnenhügel 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        425.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/6
        Reihenendhaus mit schönem Garten in Schinkel-Ost
        Reihenendhaus mit schönem Garten in Schinkel-Ost 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        295.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Attraktive Villa mit Einliegerwohnung am Westerberg
        Attraktive Villa mit Einliegerwohnung am Westerberg 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Bungalow mit luxuriösem Platzangebot
        Bungalow mit luxuriösem Platzangebot 
        Osnabrück / Voxtrup
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin
        890.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
      • 1/8
        Im beliebten Stadtteil Dodesheide: Modernisiertes Einfamilienhaus
        Im beliebten Stadtteil Dodesheide: Modernisiertes Einfamilienhaus 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        1.962 €
        Erbpacht pro Jahr
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Auf nach Hellern! Großes Haus in beliebter Stadtlage
        Auf nach Hellern! Großes Haus in beliebter Stadtlage 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        575.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Reihenendhaus in Lüstringen mit großem Garten!
        Reihenendhaus in Lüstringen mit großem Garten! 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        460.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Einziehen, Ankommen und direkt Wohlfühlen!
        Einziehen, Ankommen und direkt Wohlfühlen! 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        509.450 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Exklusives Neubauprojekt in traumhafter Wohnlage von Osnabrück!
        Exklusives Neubauprojekt in traumhafter Wohnlage von Osnabrück! 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        504.328 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Kleine Einheit oder doch eher Raumwunder?
        Kleine Einheit oder doch eher Raumwunder? 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        502.050 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Eine Wohlfühloase zum Verlieben
        Eine Wohlfühloase zum Verlieben 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        492.866 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Einziehen, Ankommen und direkt Wohlfühlen!
        Einziehen, Ankommen und direkt Wohlfühlen! 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        507.950 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Exklusives Neubauprojekt in traumhafter Wohnlage von Osnabrück!
        Exklusives Neubauprojekt in traumhafter Wohnlage von Osnabrück! 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        2.516.644 €
        Kaufpreis
        569 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten 
in allerbester Lage von Lüstringen
        Sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Garten in allerbester Lage von Lüstringen 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        825.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Osnabrück stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Osnabrück überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Osnabrück sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Osnabrück mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Osnabrück gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück oder 4-Zimmer-Wohnung in Osnabrück ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Osnabrück um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Osnabrück.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Osnabrück oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Osnabrück zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Osnabrück.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Osnabrück

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.