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      • Gepflegtes Reihenmittelhaus in Georgsmarienhütte Ortsteil Oesede
        Gepflegtes Reihenmittelhaus in Georgsmarienhütte Ortsteil Oesede 
        Georgsmarienhütte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        179.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Verwirklichen Sie Ihren Wohn- und Gartentraum!
        Verwirklichen Sie Ihren Wohn- und Gartentraum! 
        Bramsche
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        179.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Interessantes Investment mit spannendem Entwicklungspotenzial
        Interessantes Investment mit spannendem Entwicklungspotenzial 
        Osnabrück (Wüste)
        Ausstattung: Einbauküche
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        258 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gussek-HausManufaktur - Wir Bauen Ihr eigenes Traumhaus
        Gussek-HausManufaktur - Wir Bauen Ihr eigenes Traumhaus 
        Osnabrück (Innenstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei
        Auf Anfrage
        Preis
      • Exklusiver Neubau vom Stadt - Reihenhaus zentral am Kühnehof
        Exklusiver Neubau vom Stadt - Reihenhaus zentral am Kühnehof  
        Osnabrück (Gartlage), Kühnehof
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        639.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegtes Gebäudeensemble zu verkaufen
        Gepflegtes Gebäudeensemble zu verkaufen 
        Osnabrück (Gartlage)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        435 m²
        Wohnfläche
      • WIR PLANEN UND BAUEN IHR
        WIR PLANEN UND BAUEN IHR "TRAUMHAUS" 
        Osnabrück, Stadt
        Ausstattung: provisionsfrei
        Auf Anfrage
        Preis
      • Ihre Kapitalanlage? Wohn- und Geschäftshaus in Osnabrück
        Ihre Kapitalanlage? Wohn- und Geschäftshaus in Osnabrück 
        Osnabrück (Schinkel)
        Ausstattung: Garage, Stellplatz
        675.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
      • Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotential
        Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotential 
        Osnabrück, Stadt
        Ausstattung: Garage, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        369.000 €
        Kaufpreis
        1.025 m²
        Grundstücksfl.
      • Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Osnabrück
        Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Osnabrück 
        Osnabrück (Schinkel)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        700.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Nähe Tierpark Osnabrück
        Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Nähe Tierpark Osnabrück 
        Osnabrück (Schölerberg)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ***Open House mit Voranmeldung*** Samstag u. Sonntag, den 08.05 und 09.05.2021 von 10 - 16 Uhr
        ***Open House mit Voranmeldung*** Samstag u. Sonntag, den 08.05 und 09.05.2021 von 10 - 16 Uhr 
        Osnabrück (Schinkel), Rappstraße 26 c
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Osnabrück
        Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Osnabrück 
        Osnabrück (Sonnenhügel)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reihenendhaus mit schönem Garten in OS/Schinkel!
        Reihenendhaus mit schönem Garten in OS/Schinkel! 
        Osnabrück (Schinkel)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        425.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RSW-Immobilien ***Schicke Doppelhaushälfte mit Eigentumsgrundstück in Osnabrück – Voxtrup zu verkaufen!!***
        RSW-Immobilien ***Schicke Doppelhaushälfte mit Eigentumsgrundstück in Osnabrück – Voxtrup zu verkaufen!!*** 
        Osnabrück (Voxtrup)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        498.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        1. Lage am Westerberg Nähe Wissenschaftspark
        1. Lage am Westerberg Nähe Wissenschaftspark 
        Osnabrück (Westerberg)
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Osnabrück!
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Osnabrück! 
        Osnabrück (Widukindland)
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert
        350.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        KFW 55 Haus mit Grundstück zum absoluten Vorzugspreis
        KFW 55 Haus mit Grundstück zum absoluten Vorzugspreis 
        Osnabrück (Widukindland)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        429.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaus in gesuchter Lage für die große Familie
        Traumhaus in gesuchter Lage für die große Familie 
        Osnabrück (Widukindland)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        480.900 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Modernes Zuhause für die ganze Familie! KFW 40 Neubau
        Modernes Zuhause für die ganze Familie! KFW 40 Neubau 
        Osnabrück (Widukindland)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        579.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Osnabrück stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Osnabrück überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Osnabrück sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Osnabrück mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Osnabrück gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück oder 4-Zimmer-Wohnung in Osnabrück ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Osnabrück um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Osnabrück.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Osnabrück oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Osnabrück zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Osnabrück.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Osnabrück


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.