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      • 1/26
        -Gesamtfläche ca.238qm- MFH mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Innenstadtlage
        -Gesamtfläche ca.238qm- MFH mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Innenstadtlage 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        584.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/21
        Attraktives 3-Parteien-Haus im begehrten Stadtteil Wüste!
        Attraktives 3-Parteien-Haus im begehrten Stadtteil Wüste! 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        599.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/16
        Schlüsselfertig und bereit für Sie - Schicke DHH in Osnabrück
        Schlüsselfertig und bereit für Sie - Schicke DHH in Osnabrück 
        Osnabrück / Schölerberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        599.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Provisionsfrei! Neue DHH in sehr ruhiger Lage von Osnabrück!
        Provisionsfrei! Neue DHH in sehr ruhiger Lage von Osnabrück! 
        Osnabrück / Schölerberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        589.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Lage, Lage, Lage:
Hier lohnt es sich zu Investieren!
        Lage, Lage, Lage: Hier lohnt es sich zu Investieren! 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        589.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        16 gut vermietbare Wohnungen auf dem Schölerberg
        16 gut vermietbare Wohnungen auf dem Schölerberg 
        Osnabrück / Schölerberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        849.000 €
        Kaufpreis
        721 m²
        Wohnfläche
        44
        Zimmer
      • 1/10
        Hier Eigennutzer und Vermieter werden - Gepflegtes MFH am Schölerberg!
        Hier Eigennutzer und Vermieter werden - Gepflegtes MFH am Schölerberg! 
        Osnabrück / Schölerberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        369.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        ***Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ***
        ***Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten *** 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        395.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Am Schölerberg: Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus - auch zur Selbstnutzung
        Am Schölerberg: Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus - auch zur Selbstnutzung 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.663 €
        Erbpacht pro Jahr
        320 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/6
        Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage
        Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Stadtlage 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Kamin
        980.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Ein Haus für die ganze (Groß-)Familie!
        Ein Haus für die ganze (Groß-)Familie! 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Kamin
        450.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Perfekte Anlageimmobilie im Stadtgebiet
        Perfekte Anlageimmobilie im Stadtgebiet 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        495.000 €
        Kaufpreis
        303 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/1
        Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe
        Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        675.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/27
        Neu
        Sonnenhügel - Ruheoase mit Wellnessbereich
        Sonnenhügel - Ruheoase mit Wellnessbereich 
        Osnabrück / Sonnenhügel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin
        780.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/21
        Hier wurde schon viel investiert:
ZFH mit einigen Optionen in OS - Schinkel!
        Hier wurde schon viel investiert: ZFH mit einigen Optionen in OS - Schinkel! 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        519.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/5
        Kernsaniertes Einfamilienhaus mit technischen Raffinessen in ruhiger Umgebung
        Kernsaniertes Einfamilienhaus mit technischen Raffinessen in ruhiger Umgebung 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        479.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Hoch am Sonnenhügel gelegen und vielfältig nutzbar!
        Hoch am Sonnenhügel gelegen und vielfältig nutzbar! 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        MFH mit ausgezeichneten Quadratmeterpreis in Osnabrück/Westerberg!
        MFH mit ausgezeichneten Quadratmeterpreis in Osnabrück/Westerberg! 
        Osnabrück / Westerberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        599.000 €
        Kaufpreis
        337 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/30
        Neu
        Schönes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Sutthausen
        Schönes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Sutthausen 
        Niedersachsen - Osnabrück
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        380.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/6
        In Schinkel-Ost: Zwei Eigentumswohnungen unter einem Dach
        In Schinkel-Ost: Zwei Eigentumswohnungen unter einem Dach 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        380.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Osnabrück stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Osnabrück überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Osnabrück sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Osnabrück mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Osnabrück gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück oder 4-Zimmer-Wohnung in Osnabrück ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Osnabrück um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Osnabrück.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Osnabrück oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Osnabrück zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Osnabrück.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Osnabrück

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.