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      • Neu
        MFH mit grossem Potenzial - in guter Lage - 49124 Georgsmarienhütte - Kapitalanleger aufgepasst - VB
        MFH mit grossem Potenzial - in guter Lage - 49124 Georgsmarienhütte - Kapitalanleger aufgepasst - VB 
        Georgsmarienhütte
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        2.190.000 €
        Kaufpreis
        1.400 m²
        Wohnfläche
      • Provisionsfrei: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte
        Provisionsfrei: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte 
        Georgsmarienhütte
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon
        640.000 €
        Kaufpreis
        334 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Traumhafte Waldrandlage am
        Traumhafte Waldrandlage am "Zuckerhut" 
        Georgsmarienhütte
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Attraktive Doppelhaushälfte mit Renditemöglichkeit!
        Attraktive Doppelhaushälfte mit Renditemöglichkeit! 
        Hagen am Teutoburger Wald
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        264.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in Holzhausen - Die Lage spricht für sich!
        Mehrfamilienhaus in Holzhausen - Die Lage spricht für sich! 
        Georgsmarienhütte
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        400.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Großzügiges Schmuckstück in ruhiger Siedlungslage!
        Großzügiges Schmuckstück in ruhiger Siedlungslage! 
        Georgsmarienhütte
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        342 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ***Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Vollkeller und Aufzug in Georgsmarienhütte***
        ***Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Vollkeller und Aufzug in Georgsmarienhütte*** 
        Georgsmarienhütte
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        525 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Exklusives Wohnhaus mit Schwimmbad in traumhafter Lage von Bad Iburg und Schlossblick
        Exklusives Wohnhaus mit Schwimmbad in traumhafter Lage von Bad Iburg und Schlossblick 
        Bad Iburg
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Architektenhaus in beliebter Stadtrandlage
        Architektenhaus in beliebter Stadtrandlage 
        Osnabrück (Nahne)
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, renoviert, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Viel Platz für zwei Familien
        Viel Platz für zwei Familien 
        Osnabrück (Sutthausen)
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Endlich zu Hause Zweifamilienhaus in Kloster Oesede
        Endlich zu Hause Zweifamilienhaus in Kloster Oesede 
        Georgsmarienhütte
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        167.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Ländliches Anwesen mit Weitblick
        Ländliches Anwesen mit Weitblick 
        Georgsmarienhütte
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        330 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Georgsmarienhütte
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Georgsmarienhütte 
        Georgsmarienhütte
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        350.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Lage, Lage, Lage... am Freden
        Lage, Lage, Lage... am Freden 
        Bad Iburg
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in Hasbergen, Stadtteil Ohrbeck, zu verkaufen
        Reihenmittelhaus in Hasbergen, Stadtteil Ohrbeck, zu verkaufen 
        Hasbergen , Kr Osnabrück
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        229.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Dachausbau
        Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Dachausbau 
        Georgsmarienhütte
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • TOP-Einfamilienhaus in Bad Iburg
        TOP-Einfamilienhaus in Bad Iburg 
        Bad Iburg
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        280.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
        Modernes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage 
        Bad Iburg
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 49205 Hasbergen, Im Kamp
        Einfamilienhaus in 49205 Hasbergen, Im Kamp 
        Hasbergen , Kr Osnabrück
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        195.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Top 2-Familienhaus in Kloster Oesede am Wald - mit 1.108 m² inkl. Baugrundstück!
        Top 2-Familienhaus in Kloster Oesede am Wald - mit 1.108 m² inkl. Baugrundstück! 
        Georgsmarienhütte
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert
        510.000 €
        Mindestpreis
        200 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Georgsmarienhütte stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Georgsmarienhütte überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Georgsmarienhütte sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Georgsmarienhütte gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Georgsmarienhütte oder 4-Zimmer-Wohnung in Georgsmarienhütte ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Georgsmarienhütte um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Georgsmarienhütte oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Georgsmarienhütte zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Georgsmarienhütte und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Georgsmarienhütte.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Georgsmarienhütte


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.