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Georgsmarienhütte

Haus kaufen in Georgsmarienhütte

20 km

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+++Aktion+++ ERSTBEZUG - Einfamilienhaus in Georgsmarienhütte
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+++Aktion+++ ERSTBEZUG - Einfamilienhaus in Georgsmarienhütte

Georgsmarienhütte

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV

  • 477.000 €
    Kaufpreis
  • 151 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage
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Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage

Georgsmarienhütte

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 720.000 €
    Kaufpreis
  • 198 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Energieeffizient und komfortabel: Ihr ökologisches Traumhaus in Sutthausen!
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Energieeffizient und komfortabel: Ihr ökologisches Traumhaus in Sutthausen!

Osnabrück / Sutthausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wintergarten

  • 695.000 €
    Kaufpreis
  • 183 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Lifestyle und Business: Attraktive Immobilie mit Gewerbeeinheit in Hagen am Teutoburger Wald, Steuerliche Förderung nach Städtebaulichen  Sanierungsgebieten möglichNeu
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Lifestyle und Business: Attraktive Immobilie mit Gewerbeeinheit in Hagen am Teutoburger Wald, Steuerliche Förderung nach Städtebaulichen Sanierungsgebieten möglich

Hagen am Teutoburger Wald, Jahnstraße 10

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Kamin

  • 334.000 €
    Kaufpreis
  • 212 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Wohnen im Grünen mit Stadtnähe: Ihr einzigartiges Zuhause mit viel Potenzial
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Wohnen im Grünen mit Stadtnähe: Ihr einzigartiges Zuhause mit viel Potenzial

Osnabrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Kabel TV

  • 434.000 €
    Kaufpreis
  • 141 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Fürstliches Wohnen: Exquisites Anwesen im Barockstil nahe Schloss Iburg
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Fürstliches Wohnen: Exquisites Anwesen im Barockstil nahe Schloss Iburg

Bad Iburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 899.000 €
    Kaufpreis
  • 380 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Kommen und wohlfühlen in Kloster-Oesede
Tolles EFH mit vielen Extras zu verkaufen.
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Kommen und wohlfühlen in Kloster-Oesede Tolles EFH mit vielen Extras zu verkaufen.

Georgsmarienhütte / Kloster Oesede

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung

  • 498.000 €
    Kaufpreis
  • 173 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Charmantes Zweifamilienhaus in Osnabrück-Hellern
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Charmantes Zweifamilienhaus in Osnabrück-Hellern

Osnabrück / Hellern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 497.000 €
    Kaufpreis
  • 214 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
luxuriöse Villa im Rohbau in ruhiger SackgassenlageNeu
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luxuriöse Villa im Rohbau in ruhiger Sackgassenlage

Osnabrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 475.000 €
    Kaufpreis
  • 284 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Exklusiver KFW-40 QNG Neubau in Bestlage von Voxtrup!
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Exklusiver KFW-40 QNG Neubau in Bestlage von Voxtrup!

Osnabrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 3.009.929 €
    Kaufpreis
  • 655 m²
    Wohnfläche
Großes Haus, kleiner Preis: Zwei-/Dreifamilienhaus mit 11 Zimmern, 5 Bädern und 4 Küchen
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Großes Haus, kleiner Preis: Zwei-/Dreifamilienhaus mit 11 Zimmern, 5 Bädern und 4 Küchen

Hasbergen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 420.000 €
    Kaufpreis
  • 236 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Attraktives Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² in Stadtlage von Osnabrück
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Attraktives Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² in Stadtlage von Osnabrück

Osnabrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller

  • 866.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
Ökologisch - wohnlich - gemütlich - traumhafte Lage
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Ökologisch - wohnlich - gemütlich - traumhafte Lage

Bad Iburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 428.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
-Gesamtfläche ca.238qm- MFH mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Innenstadtlage
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-Gesamtfläche ca.238qm- MFH mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Innenstadtlage

Osnabrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz

  • 584.000 €
    Kaufpreis
  • 186 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Seltene Kaufgelegenheit- Zwei Immobilien im Bereich Katharinenviertel/Westerberg
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Seltene Kaufgelegenheit- Zwei Immobilien im Bereich Katharinenviertel/Westerberg

Osnabrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 910.000 €
    Kaufpreis
  • 362 m²
    Wohnfläche
Modernisiertes 4-Parteien-Haus in zentraler Lage von Osnabrück!
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Modernisiertes 4-Parteien-Haus in zentraler Lage von Osnabrück!

Osnabrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV, Wasch- / Klimatisiert, Kamin

  • 689.000 €
    Kaufpreis
  • 284 m²
    Wohnfläche
  • 11
    Zimmer
Tolles Familienhaus mit viel Platz und großem Garten
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Tolles Familienhaus mit viel Platz und großem Garten

Hasbergen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 549.000 €
    Kaufpreis
  • 248 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Osnabrück-Stadt
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Eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Osnabrück-Stadt

Osnabrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 425.000 €
    Kaufpreis
  • 259 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
***Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen ***
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***Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen ***

Osnabrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Kabel TV

  • 378.000 €
    Kaufpreis
  • 134 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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Energetisch saniertes 6 Parteienhaus in Osnabrück mit großem Garten, zentrumnah u. verkehrsgünstig.
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Energetisch saniertes 6 Parteienhaus in Osnabrück mit großem Garten, zentrumnah u. verkehrsgünstig.

Osnabrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 790.000 €
    Kaufpreis
  • 354 m²
    Wohnfläche
  • 16
    Zimmer

Weitere Häuser in Georgsmarienhütte

Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Georgsmarienhütte
Freistehendes Einfamilienhaus
© detailfoto/AdobeStock

Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Georgsmarienhütte
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Georgsmarienhütte
Neubau Doppelhaushälfte
© Ilhan Balta/AdobeStock

Doppelhaushälfte kaufen

Die Doppelhaushälfte vereint Vielseitigkeit und Flexibilität, um verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden.Doppelhaushälfte in Georgsmarienhütte
Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Georgsmarienhütte
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Niedersachsen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Georgsmarienhütte stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Georgsmarienhütte überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Georgsmarienhütte sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Georgsmarienhütte gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Georgsmarienhütte oder 4-Zimmer-Wohnung in Georgsmarienhütte ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Georgsmarienhütte um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Georgsmarienhütte oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Georgsmarienhütte zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Georgsmarienhütte.

Immobilien-Zusatzservices für Georgsmarienhütte

Illustration Immobilienmarkt

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meinestadt.de Immobilien-Ratgeber

Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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