Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial – Helles Zuhause auf Erbpachtgrundstück in Osnabrück

Das Erbbaurecht besteht bis 01.03.2056, der Erbbauzins beträgt 156,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1957, befindet sich auf einem ca. 205 m² großen Erbpachtgrundstück in angenehmer Wohnlage. Das Haus überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss, eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine ruhige Gartenlage, die Erholung im Alltag verspricht. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet das Objekt ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wohnträume zu verwirklichen. Der ausgebaute Dachgeschossbereich schafft zusätzlichen Raum und Flexibilität, während der voll unterkellerte Bereich mit direktem Zugang zum Garten für praktischen Komfort sorgt. Ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie eine Terrasse mit anschließender Gartenfläche laden zum Verweilen ein. Dank der vorhandenen Rollläden und der massiven Bauweise präsentiert sich das Haus zudem als funktional und solide. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die ca. im Jahr 2000 umfassend modernisiert wurde. Teile der Ausstattung, wie etwa Bodenbeläge und Fenster, wurden in den späten 1980er- bzw. Anfang der 2000er-Jahre erneuert. Größere energetische Maßnahmen oder wertbeeinflussende Sanierungen stehen noch aus, wodurch weiteres Potenzial für die individuelle Gestaltung gegeben ist. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung, den ausgebauten Dachbereich und den direkten Gartenzugang. Ideal für Käufer, die mit handwerklichem Geschick und gestalterischer Vision ein Zuhause mit Charme und Potenzial schaffen möchten. Fragen Sie noch heute ihren Besichtigungstermin an!