Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung

Dieses Dreifamilienhaus in Lorup präsentiert sich als eine vielseitige Immobilie sowohl als renditestarkes Investment als auch als geräumiges Zuhause für zwei oder sogar drei Generationen. Errichtet im Jahr 1972 auf einem großzügigen 500 m² Grundstück in massiver zweischaliger Bauweise, bietet es eine solide Basis für langfristige Investitionen. Die zentrale Lage macht dieses Haus besonders attraktiv. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was in Anbetracht der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in Lorup und der umliegenden Region ein äußerst vorteilhafter Aspekt ist. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit Euro (Kaltmiete). Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt das Objekt über zwei Garagen, großzügige Terrassen und Balkone sowie fünf Stellplätze. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem im Jahr 1990 mit dem Austausch aller Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung und im Jahr 2010 mit der Installation einer neuen Gas-Brennwertheizung. Der unterkellerte Teil des Hauses bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.

Die Gesamtfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 270,93 m² und teilt sich wie folgt auf: Die Gesamtfläche der Wohnung 1 beträgt ca. 98,38 m² * Flur EG ca. 6,43 m² * Schlafen ca. 15,95 m² * Flur DG ca. 13,60 m² * Schlafen ca. 16,56 m² * Schlafen ca. 8,05 m² * Bad ca. 11,47 m² * Küche ca. 11,22 m² * Schlafen ca. 13,03 m² Die Gesamtfläche der Wohnung 2 beträgt ca. 101,26 m² * Flur EG 11,00 m² * Wohnen Ca. 14,50 m² * Schlafen ca. 15,22 m² * Flur DG Ca. 11,56 m² * Bad ca. 8,65 m² * Küche ca. 9,78 m² * Schlafen ca. 17,01 m² * Dachterrasse (50%) 13,54 m² Die Gesamtfläche der Wohnung 3 beträgt ca.71,29 m² * Diele ca. 13,71 m² * Flur ca. 5,42 m² * Wohnen ca. 15,86 m² * Küche ca. 8,94 m² * Schlafen ca. 19,63 m² * Flur ca. 1.31 m² * Gäste WC ca. 1,61 m² * Bad ca. 4,81 m²

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Anfragen zu unseren Objekten Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer benötigen, um sicherzustellen, dass wir nur mit seriösen Interessenten kommunizieren und den Datenschutz wahren. Wenn jemand ein Wohngebäude verkauft, das nicht mehr als zwei Wohneinheiten hat, muss der Käufer nach Erhalt des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis führen. Diese Verpflichtung besteht nur dann, wenn eine solche Beratung kostenlos angeboten wird und eine Person zur Verfügung steht, die berechtigt ist, Energieausweise gemäß § 88 auszustellen.