Gelegenheit! Doppelhaus für Selbstnutzer oder Investoren im Ferienort Barßel

Hausbau für die Zukunft! Hier bieten wir gleich ein ganzes Doppelhaus zum Verwirklichen an. Dieses Doppelhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² geplant und ist bis auf wenige Innengewerke erstellt. Jede Haushälfte bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer weiträumigen Fläche von ca. 134,61 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohn-Essbereich, das Büro, der HWR-Raum, sowie das Gäste WC. Über eine Vollbetontreppe wird das Obergeschoss erreicht. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer. Die Hausanschlüsse befinden sich in einem gesonderten Raum, der für beide Parteien erreichbar ist. Rundum eine einmalige Gelegenheit auch in der jetzigen Zeit den Traum vom Neubau zu erfüllen. Die Immobilie kann selbstverständlich nach Absprache besichtigt werden. Schlüsselfertig kann das gesamte Objekt für 530.000,00 EUR erworben werden

Fenster: Dreifach-Wärmedämmglas in Kunststoffrahmen grau ausgeführt. Elektrische Außenrollläden vorbereitet, teilweise bodentiefe Glaselemente Böden: Beton, Fußbodenheizung und Estrich müssen noch erstellt werden Heizung: Vorbereitung für Wärmepumpe i. V. mit PV-Anlage. Fördermittel für Wärmepumpe möglich. Haustechnik: Grundleitungen sind vorhanden Energieausweis: kann nach Fertigstellung beantragt werden/in Vorbereitung Ausstattung: optional steht ein Vertrag über eine 50 kW PV-Anlagen zum Verkauf, sowie optional die Übernahme einer 30 kW PV-Anlage optional kann bei Erwerb der rechten Hälfte oder bei Erwerb des kompletten Hauses mehr Grundstücksfläche abgeteilt werden. Raumaufteilung pro Hälfte: Erdgeschoss Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, HWR-Raum, Gäste Wc Dachgeschoss 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Vorteile im Überblick: -keine Siedlung -Sicht auf unverbautes Land -weitläufiges Grundstück -energieeffiziente Bauweise -Vorbereitung Wärmepumpe -Tierhaltung möglich -gute Verkehrsanbindung

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,98 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Für gewerbliche Erwerber gilt bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt des Verkaufspreises fällig. Es gelten unsere AGB.