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      • Kapitalanlage in Hasbergen zu verkaufen ! MFH & EFH !
        Kapitalanlage in Hasbergen zu verkaufen ! MFH & EFH ! 
        Hasbergen , Kr Osnabrück
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, renoviert, saniert, barrierefrei, Zentralheizung
        770.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Charakter und großem Grundstück
        Zweifamilienhaus mit Charakter und großem Grundstück 
        Hasbergen , Kr Osnabrück
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        460.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit viel Platz und Blick ins Grüne!
        Einfamilienhaus mit viel Platz und Blick ins Grüne! 
        Hasbergen , Kr Osnabrück
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        490.000 €
        Kaufpreis
        294 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hochwertiges Anwesen mit traditionellem Charme und Gewerbeeinheit
        Hochwertiges Anwesen mit traditionellem Charme und Gewerbeeinheit 
        Hasbergen , Kr Osnabrück
        Ausstattung: Terrasse
        879.000 €
        Kaufpreis
        407 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Mehr Stil - mehr Ambiente
        Mehr Stil - mehr Ambiente 
        Osnabrück (Hellern)
        Ausstattung: Gäste WC
        405 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1- bis 2 Familien-Fachwerkanwesen in traumhafter Alleinlage (Stadtgebiet) mit 3,8 ha und großem Teich!!! Einmalige Gelegenheit
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • MFH - Hasbergen Gaste -  zu verkaufen - Grundfläche , Anfragen bitte nur per Email mit
        MFH - Hasbergen Gaste - zu verkaufen - Grundfläche , Anfragen bitte nur per Email mit "kompletter" Anschrift 
        Hasbergen , Kr Osnabrück
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        840.000 €
        Kaufpreis
        520 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • MFH - Hasbergen Gaste -  zu verkaufen - Grundfläche , Anfragen bitte nur per Email mit
        MFH - Hasbergen Gaste - zu verkaufen - Grundfläche , Anfragen bitte nur per Email mit "kompletter" Anschrift 
        Hasbergen , Kr Osnabrück
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        840.000 €
        Kaufpreis
        520 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Großzügig renovierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in OS/Hellern!
        Großzügig renovierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in OS/Hellern! 
        Osnabrück (Hellern)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, renoviert
        479.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Wohnen auf hohem Niveau* Großzügiges Reihenendhaus mit Gartenparadies in gesuchter Lage von Lotte
        412.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein CHARMANTES ZUHAUSE zum WOHLFÜHLEN! EFH sucht Liebhaber des Besonderen....
        349.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in zentraler Lage mit traumhafter Gartenanlage und Schwimmteich!
        Einfamilienhaus in zentraler Lage mit traumhafter Gartenanlage und Schwimmteich! 
        Lotte
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        498.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Plusenergiehaus als Doppelhaushälfte in Lotte
        441.103 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Grenzenlose Freiheit! Und das in vielfacher Hinsicht ...
        Grenzenlose Freiheit! Und das in vielfacher Hinsicht ... 
        Lotte
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        369.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Modernes Plusenergiehaus mit Staffelgeschoss in Lotte
        Modernes Plusenergiehaus mit Staffelgeschoss in Lotte 
        Lotte
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC
        620.128 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Plusenergiehaus in Lotte
        Modernes Plusenergiehaus in Lotte 
        Lotte
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        540.477 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • In der Weststadt - Bereich Illoshöhe
        In der Weststadt - Bereich Illoshöhe 
        Osnabrück (Weststadt)
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        545.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve 
        Hagen am Teutoburger Wald
        Ausstattung: Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Naturnah und idyllisch Wohnen nahe Osnabrück: Vielseitiges 6-Zi.-EFH mit sonnigem Garten
        Naturnah und idyllisch Wohnen nahe Osnabrück: Vielseitiges 6-Zi.-EFH mit sonnigem Garten 
        Georgsmarienhütte
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Renovierte Doppelhaushälfte mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
        409.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hasbergen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hasbergen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hasbergen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hasbergen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hasbergen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hasbergen oder 4-Zimmer-Wohnung in Hasbergen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hasbergen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hasbergen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hasbergen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hasbergen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hasbergen.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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