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      • 1/40
        Neu
        Hier macht Wohnen Spaß!
        Hier macht Wohnen Spaß! 
        Lienen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        599.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Wunderschöne Sonnenlage in Hagen a.T.W.
        Wunderschöne Sonnenlage in Hagen a.T.W. 
        Hagen am Teutoburger Wald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        465.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Solides Einfamilienhaus mit Wohnrecht. Planen Sie Ihre Zukunft!
        Solides Einfamilienhaus mit Wohnrecht. Planen Sie Ihre Zukunft! 
        Ladbergen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Abstellraum
        405.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/31
        Neu
        Wohntraum für Ihre Familie!
        Wohntraum für Ihre Familie! 
        Lienen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kamin
        289.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Modernisiertes Zweifamilienhaus in Holzhausen mit Ausbaupotenzial!
        Modernisiertes Zweifamilienhaus in Holzhausen mit Ausbaupotenzial! 
        Georgsmarienhütte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        890.000 €
        Kaufpreis
        390 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/32
        Moderne Villa in idyllischer Waldrandlage
        Moderne Villa in idyllischer Waldrandlage 
        Georgsmarienhütte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        1.220.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Auf nach Hellern! Großes Haus in beliebter Stadtlage
        Auf nach Hellern! Großes Haus in beliebter Stadtlage 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        575.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        Neu
        Exklusives vermietetes Doppelhaus in perfekter Lage!
        Exklusives vermietetes Doppelhaus in perfekter Lage! 
        Mettingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        839.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/2
        Seltene Kaufgelegenheit in der Wüste! Neubau-Doppelhaushälfte am Pappelsee
        Seltene Kaufgelegenheit in der Wüste! Neubau-Doppelhaushälfte am Pappelsee 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        750.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Attraktive Villa mit Einliegerwohnung am Westerberg
        Attraktive Villa mit Einliegerwohnung am Westerberg 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/35
        Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten!
        Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten! 
        Ibbenbüren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        315.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Handwerker aufgepasst: Einfamilienhaus bietet viel Potential
        Handwerker aufgepasst: Einfamilienhaus bietet viel Potential 
        Georgsmarienhütte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        439.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Dem Familienglück zum Greifen nah!
*Einfamilienhaus in toller Lage von Mettingen*
        Dem Familienglück zum Greifen nah! *Einfamilienhaus in toller Lage von Mettingen* 
        Mettingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wintergarten
        339.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/2
        Suchen für ein älteres Ehepaar ein neuwertigen Bungalow
        Suchen für ein älteres Ehepaar ein neuwertigen Bungalow 
        Lotte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        350.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/3
        gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Ibbenbüren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        385.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Saerbeck
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Saerbeck 
        Saerbeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        295.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Neubau von zwei freistehenden Einfamilienhäusern in Saerbeck
        Neubau von zwei freistehenden Einfamilienhäusern in Saerbeck 
        Saerbeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        610.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Neubau von zwei freistehenden Einfamilienhäusern in Saerbeck
        Neubau von zwei freistehenden Einfamilienhäusern in Saerbeck 
        Saerbeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        610.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Schöne Doppelhaushälfte in Ostbevern
        Schöne Doppelhaushälfte in Ostbevern 
        Ostbevern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna
        415.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Luxuriöse Stadtvilla in bester Lage
        Luxuriöse Stadtvilla in bester Lage 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Denkmalobjekt
        4.500.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lengerich/Westfalen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lengerich/Westfalen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lengerich/Westfalen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lengerich/Westfalen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lengerich/Westfalen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lengerich/Westfalen oder 4-Zimmer-Wohnung in Lengerich/Westfalen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lengerich/Westfalen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lengerich/Westfalen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lengerich/Westfalen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Lengerich/Westfalen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lengerich/Westfalen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lengerich/Westfalen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.