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      • 1/40
        Nutze deine Chance!
        Nutze deine Chance! 
        Lienen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wintergarten, Abstellraum, Kamin
        535.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/12
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Saerbeck
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Saerbeck 
        Saerbeck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        295.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Seltene Kaufgelegenheit! Beste Lage, starke Rendite und viele Möglichkeiten!
        Seltene Kaufgelegenheit! Beste Lage, starke Rendite und viele Möglichkeiten! 
        Greven
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        750.000 €
        Kaufpreis
        393 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/16
        Auf der Suche nach neuem Glanz! *Einfamilienhaus mit Charme in Lengerich*
        Auf der Suche nach neuem Glanz! *Einfamilienhaus mit Charme in Lengerich* 
        Lengerich
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        249.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Wirtschaftlicher, gut aufgeteilter und modernisierter Bungalow in ruhiger und grüner Lage!
        380.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Riesige Doppelhaushälfte mit sechs Schlafzimmer mit Garten und Stellplatz in Emsdetten!
        525.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
      • 1/14
        Schöne Doppelhaushälfte in Ostbevern
        Schöne Doppelhaushälfte in Ostbevern 
        Ostbevern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna
        415.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Greven
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Abstellraum, Kamin
        450.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Zuhause im Glück! Neuwertiges Einfamilienhaus in Sprakel zu verkaufen!
        Zuhause im Glück! Neuwertiges Einfamilienhaus in Sprakel zu verkaufen! 
        Münster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        649.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        **Großzügiger Bungalow in beliebter Lage von Emsdetten**
        **Großzügiger Bungalow in beliebter Lage von Emsdetten** 
        Emsdetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        449.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück im Außenbereich von Emsdetten
        Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück im Außenbereich von Emsdetten 
        Emsdetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wintergarten, Kamin
        469.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/29
        Ruhig gelegenes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten
in zentraler Lage von Ibbenbüren
        Ruhig gelegenes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Ibbenbüren 
        Ibbenbüren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV
        349.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ibbenbüren
        Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ibbenbüren 
        Ibbenbüren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        408 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/6
        gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Ibbenbüren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        345.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Helles, modernes und vermietetes Einfamilienschwedenhaus in Münster-Handorf
        Helles, modernes und vermietetes Einfamilienschwedenhaus in Münster-Handorf 
        Münster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        595.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Bieterverfahren - Reihenmittelhaus in toller Lage von Handorf!
        Bieterverfahren - Reihenmittelhaus in toller Lage von Handorf! 
        Münster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin
        359.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Ihr Zuhause im Grünen!
Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Ibbenbüren
        Ihr Zuhause im Grünen! Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Ibbenbüren 
        Ibbenbüren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Abstellraum
        379.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        PROVISIONSFREI ! Exklusives Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von privat zu verkaufen
        PROVISIONSFREI ! Exklusives Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von privat zu verkaufen 
        Ibbenbüren
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        595.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Wohnen auf einer Ebene! Attraktiver Bungalow mit vielen Möglichkeiten
        Wohnen auf einer Ebene! Attraktiver Bungalow mit vielen Möglichkeiten 
        Münster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        449.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Wunderschöne Sonnenlage in Hagen a.T.W.
        Wunderschöne Sonnenlage in Hagen a.T.W. 
        Hagen am Teutoburger Wald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        465.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ladbergen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ladbergen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ladbergen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ladbergen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ladbergen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ladbergen oder 4-Zimmer-Wohnung in Ladbergen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ladbergen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ladbergen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ladbergen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ladbergen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ladbergen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ladbergen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.