Gepflegtes Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort und viel Platz in ruhiger Lage von Ibbenbüren!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ibbenbüren auf einem ca. 570 m² großen Eckgrundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in solider Bauweise errichtet und seitdem fortlaufend saniert, renoviert und modernisiert. Die Modernisierungen erfolgten schrittweise bis ins Jahr 2019 und verleihen dem Haus heute eine zeitgemäße Wohnqualität, die sich harmonisch mit dem ursprünglichen Charme der Immobilie verbindet. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von rund 140 m² und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld schätzen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und punktet vor allem durch seine solide Bausubstanz sowie durch verschiedene Modernisierungen. Die Elektrik wurde stetig überarbeitet, sodass sie sich in einem zeitgemäßen Zustand befindet. Sowohl die Außenfassade als auch das Dach wurden nachträglich gedämmt und leisten damit einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz des Hauses. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Nutzfläche. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen, die viel Gestaltungsfreiheit ermöglichen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Teilweise sind die Fenster mit Jalousien ausgestattet, die sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz bieten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Terrasse, die vor etwa 25 Jahren erneuert wurde. Sie bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien und blickt auf den gepflegten Garten. Der vorhandene Kamin verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Note, ist jedoch derzeit stillgelegt und könnte auf Wunsch reaktiviert werden. Zur Immobilie gehört eine Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern zusätzlich über einen Dachboden verfügt, der weiteren Stauraum ermöglicht. Dieser Bereich kann auch als Hobbyraum oder

- Gaszentralheizung 2019 - Fenster z.T. aus 2010 - Grundstück: ca. 570 m² - Fassade & Dach: gedämmt - Modernisierungen: fortlaufend bis 2019 - Kamin: vorhanden (aktuell stillgelegt)