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Freie Häuser in Ibbenbüren

Sie möchten ein Haus in Ibbenbüren kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 336 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 188 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 22 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Sie hätten gerne eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 28 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 9 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Historische und komplett sanierte Doppelhaushälfte im Zentrum von Ibbenbüren!

    Historische und komplett sanierte Doppelhaushälfte im Zentrum von Ibbenbüren! 

    Ibbenbüren
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, saniert
    284.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnhaus in Top Zentraler Lage von Ibbenbüren zu verkaufen

    Wohnhaus in Top Zentraler Lage von Ibbenbüren zu verkaufen 

    Ibbenbüren
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
    419.900 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Villen-Bungalow in Südausrichtung mit Blick auf den Teutoburger Wald

    Villen-Bungalow in Südausrichtung mit Blick auf den Teutoburger Wald 

    Ibbenbüren
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    539.000 €
    Kaufpreis
    376 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Villen-Bungalow in Südausrichtung mit Blick auf den Teutoburger Wald

    Villen-Bungalow in Südausrichtung mit Blick auf den Teutoburger Wald 

    Ibbenbüren
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    739.000 €
    Kaufpreis
    376 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Das günstige und schicke Einfamilienhaus, malerfertig

    Das günstige und schicke Einfamilienhaus, malerfertig 

    Ibbenbüren
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    320.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Das Ausbauhaus Happy, die Chance aus der Miete ins eigene Haus

    Das Ausbauhaus Happy, die Chance aus der Miete ins eigene Haus 

    Ibbenbüren
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    245.500 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Raus aus der Mietwohnung, hinein ins eigene Haus

    Raus aus der Mietwohnung, hinein ins eigene Haus 

    Ibbenbüren
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    265.500 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Das günstige und schicke Einfamilienhaus, malerfertig

    Das günstige und schicke Einfamilienhaus, malerfertig 

    Ibbenbüren
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    320.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Die Chance aus der Miete ins Eigenheim, unser Ausbauhaus Happy

    Die Chance aus der Miete ins Eigenheim, unser Ausbauhaus Happy 

    Ibbenbüren
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    245.500 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Raus aus der Mietwohnung, hinein ins eigene Haus

    Raus aus der Mietwohnung, hinein ins eigene Haus 

    Ibbenbüren
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    265.500 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Raus aus der Miete, ab ins Eigenheim! Happy-Ausbauhaus

    Raus aus der Miete, ab ins Eigenheim! Happy-Ausbauhaus 

    Ibbenbüren
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    252.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Das günstige und schicke Einfamilienhaus, malerfertig

    Das günstige und schicke Einfamilienhaus, malerfertig 

    Ibbenbüren
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    325.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Die Chance aus der Miete ins Eigenheim, unser Ausbauhaus Happy

    Die Chance aus der Miete ins Eigenheim, unser Ausbauhaus Happy 

    Ibbenbüren
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    251.900 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Hinein ins eigene Haus und raus aus der Mietwohnung

    Hinein ins eigene Haus und raus aus der Mietwohnung 

    Ibbenbüren
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    277.900 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ihr Wohntraum - spektakulär, außergewöhnlich - Appartementhaus in einzigartiger Lage!

    Ihr Wohntraum - spektakulär, außergewöhnlich - Appartementhaus in einzigartiger Lage! 

    Ibbenbüren
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Personenaufzug
    1.314.915 €
    Kaufpreis
    375 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Stadtzentrum Ibbenbüren! Charmante DHH zu verkaufen

    Stadtzentrum Ibbenbüren! Charmante DHH zu verkaufen 

    Ibbenbüren
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    249.900 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Stadtzentrum Ibbenbüren! Schönes Zweifamilienhaus zu verkaufen

    Stadtzentrum Ibbenbüren! Schönes Zweifamilienhaus zu verkaufen 

    Ibbenbüren
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    269.900 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Top Zentrales Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Ibbenbüren zu verkaufen

    Top Zentrales Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Ibbenbüren zu verkaufen 

    Ibbenbüren
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne
    445.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zwei Häuser im Doppelpack und das in schöner Wohnlage von Ibbenbüren!

    Zwei Häuser im Doppelpack und das in schöner Wohnlage von Ibbenbüren! 

    Ibbenbüren
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    362.000 €
    Kaufpreis
    223 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Seltene Gelegenheit in Aasee-Nähe

    Seltene Gelegenheit in Aasee-Nähe 

    Ibbenbüren
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    291.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ibbenbüren stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ibbenbüren überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ibbenbüren sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ibbenbüren mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ibbenbüren gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ibbenbüren oder 4-Zimmer-Wohnung in Ibbenbüren ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ibbenbüren um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ibbenbüren oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ibbenbüren zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ibbenbüren und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ibbenbüren.

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