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        Exklusive Lage in Ibbenbüren Stadt! Auch für Kapitalanleger geeignet
        Exklusive Lage in Ibbenbüren Stadt! Auch für Kapitalanleger geeignet 
        Ibbenbüren (Stadt)
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        443.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügig und offen mit Galerie, Ibbenbüren
        Großzügig und offen mit Galerie, Ibbenbüren 
        Ibbenbüren (Stadt)
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        398.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Top zentrale Lage in Ibbenbüren Stadt - Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten zu verkaufen
        Top zentrale Lage in Ibbenbüren Stadt - Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten zu verkaufen 
        Ibbenbüren (Stadt)
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, teilweise unterkellert
        389.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Provisionsfrei für den Käufer! Renovieren oder abreißen und neu bauen?
        Provisionsfrei für den Käufer! Renovieren oder abreißen und neu bauen? 
        Ibbenbüren (Stadt)
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Provisionsfrei! Attraktive DHH in zentraler Lage von Ibbenbüren zu verkaufen
        Provisionsfrei! Attraktive DHH in zentraler Lage von Ibbenbüren zu verkaufen 
        Ibbenbüren (Stadt)
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        215.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei! Frisch renoviertes Einfamilienhaus für Ihre Familie
        Provisionsfrei! Frisch renoviertes Einfamilienhaus für Ihre Familie 
        Ibbenbüren (Stadt)
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, renoviert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einmalige Immobilie mit Charakter und unschlagbarer Aussicht in Ibbenbüren-Stadt zu verkaufen
        Einmalige Immobilie mit Charakter und unschlagbarer Aussicht in Ibbenbüren-Stadt zu verkaufen 
        Ibbenbüren (Stadt)
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        438.900 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Top Zentrales Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Ibbenbüren zu verkaufen
        Top Zentrales Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Ibbenbüren zu verkaufen 
        Ibbenbüren (Stadt)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz
        445.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Rustikaler Sandstein trifft auf Moderne. Interessantes Haus mit Potential für Handwerker Top Lage Ibbenbüren
        115.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Provisionsfrei für den Käufer! Charmantes Einfamilienhaus in Top-Lage von Ibbenbüren
        Provisionsfrei für den Käufer! Charmantes Einfamilienhaus in Top-Lage von Ibbenbüren 
        Ibbenbüren (Stadt)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neues Zuhause mit Garten in Citynähe
        Neues Zuhause mit Garten in Citynähe 
        Ibbenbüren (Stadt)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • DUMAX*****Lage-Lage-Lage - Kapitalanlage in Ibbenbüren!
        DUMAX*****Lage-Lage-Lage - Kapitalanlage in Ibbenbüren! 
        Ibbenbüren (Bockraden)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 2-Fam.-Haus mit zusätzlichen Räumen (z.B. für Gewerbe)
        2-Fam.-Haus mit zusätzlichen Räumen (z.B. für Gewerbe) 
        Ibbenbüren (Bockraden)
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        249.900 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *Tolles Raumkonzept inklusive* Stilechtes Bruchsteinhaus mit individuellen Möglichkeiten!
        *Tolles Raumkonzept inklusive* Stilechtes Bruchsteinhaus mit individuellen Möglichkeiten! 
        Ibbenbüren (Bockraden)
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        219.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Viel Platz und Nutzungsfreiheit: Gepflegtes ZFH auf sonnigem Gartengrundstück in Ibbenbüren
        Viel Platz und Nutzungsfreiheit: Gepflegtes ZFH auf sonnigem Gartengrundstück in Ibbenbüren 
        Ibbenbüren (Stadt)
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes Wohnhaus in Ibbenbüren zu verkaufen
        Charmantes Wohnhaus in Ibbenbüren zu verkaufen 
        Ibbenbüren (Stadt)
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz
        258.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Attraktives Wohnhaus in Siedlungslage von Ibbenbüren zu verkaufen
        Attraktives Wohnhaus in Siedlungslage von Ibbenbüren zu verkaufen 
        Ibbenbüren (Stadt)
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert
        217.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *Immobilie mit Chic und Charme*  Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage  Ibbenbüren-Bockraden
        *Immobilie mit Chic und Charme* Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Ibbenbüren-Bockraden 
        Ibbenbüren (Bockraden)
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        198.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein- /Zweifamilienhaus im Ibbenbüren (Alstedder Loh)
        Ein- /Zweifamilienhaus im Ibbenbüren (Alstedder Loh) 
        Ibbenbüren (Alstedde)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        650.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit schönem Garten in toller Lage!
        Zweifamilienhaus mit schönem Garten in toller Lage! 
        Ibbenbüren (Schierloh)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ibbenbüren stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ibbenbüren überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ibbenbüren sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ibbenbüren mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ibbenbüren gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ibbenbüren oder 4-Zimmer-Wohnung in Ibbenbüren ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ibbenbüren um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ibbenbüren oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ibbenbüren zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ibbenbüren und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ibbenbüren.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ibbenbüren


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.