Beeindruckendes Fachwerkhaus mit Remise, Streuobstwiese & 18.895 m² Grundstück in Lengerich (49525)

Beeindruckendes Fachwerkhaus mit Remise, Streuobstwiese und 18.895 m² Grundstück in 49525 Lengerich (Westfalen) Dieses Anwesen verbindet historische Substanz mit großzügigem Raumangebot und naturverbundener Lebensweise – ideal für Menschen mit Platzbedarf, Visionen und dem Wunsch nach etwas Besonderem. Das ca. 1887 errichtete Fachwerkhaus bietet rund 302 m² Wohnfläche und wurde laufend erweitert und modernisiert. Es eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten – auf einem ca. 18.895 m² großen Grundstück in stadtnaher Lage von Lengerich. Im Haus erwarten Sie u. a.: - zwei Büroräume und ein Besprechungsraum - Küche mit Essbereich und Kamin - Wohn- und Essbereich - Wintergarten (ca. 18 m²) - Bibliothek (ca. 20 m²) - drei Schlafzimmer, eins mit Ankleide - zwei Bäder, zwei separate WCs - HWR, Abstellräume, Räucherkammer Das Grundstück bietet: - kleinen Teich, Grillplatz, Streuobstwiese mit alten Sorten - besonderen Baumbestand: Tulpenbaum, Flügelnuss, Gurken-Magnolie, Sumpfeiche, Quitte, Bambus, Gleditschie, Wein - mehrere Bienenstöcke Weitere Highlights: - Garage (ca. 81 m²) für 2 Fahrzeuge - Remise mit Werkstatt und Holzlager für Kamin (ca. 69 m², Baujahr 1992) - 4 Außenstellplätze genehmigte Zufahrt über eine Allee (nur bei Freihaltung nutzbar) Modernisierungen: - Obergeschoss Ausbau (1982) - Wintergarten (1985) - Sanierung Erdgeschoss (2006) - Heizung (2012) - mittleres Geschoss (2019) Die Lage: Mit direkter Nähe zur Grundschule sowie dem Reit- und Fahrverein bietet das Anwesen eine praktische Anbindung. Das Umfeld ist lebendig und durchmischt – für all jene ideal, die ein repräsentatives Haus mit großem Grundstück suchen und dabei kein klassisches „Idyll“ erwarten, sondern Platz, Substanz und Potenzial schätzen. Hinweis: Teile des Grundstücks sind aktuell verpachtet. Fazit: Ein Anwesen mit Charakter und Vielfalt – ideal für Familien, Selbstständige oder Naturbegeisterte.

Dieses eindrucksvolle Fachwerkhaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Entfaltung – verteilt auf mehrere Ebenen mit separat nutzbaren Bereichen. Das Gebäude verfügt über zwei regelmäßig genutzte Hauseingänge, ursprünglich waren es drei – alle mit massiven Holztüren. Der größere Zugang erfolgt durch einen repräsentativen Torbogen auf den Innenhof – ideal, um Wohnen und Arbeiten zu trennen oder flexibel zu gestalten. Der Haupteingang öffnet sich zu einem ca. 32 m² großen Raum, aktuell als Büro genutzt. Von hier erreichen Sie eine Abstellkammer und den Flur. Dieser erschließt ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Büro, einen Besprechungsraum und eine Kammer mit erhaltenem Räucherofen. Im Erdgeschoss wurden 2019 weiß lackierte Holztüren verbaut, im Dachgeschoss Holztüren im Originalstil. Fenster und Elektroinstallation stammen ebenfalls aus 2019. Die Bodenbeläge sind vielfältig: Terrazzoboden im „Salz-und-Pfeffer“-Design, Parkett, Naturstein-Mosaik, PUR-Boden sowie Fliesen. Der großzügige Küchen- und Essbereich inklusive Kamin ist über beide Eingänge erreichbar. Er verfügt über einen freistehenden Küchenblock (Herd & Kühlschrank) sowie eine Küchenzeile mit Spüle und Spülmaschine. Vom Flur des zweiten Hauseingangs gelangen Sie in das ca. 33 m² große Wohnzimmer und weiter in den ca. 18 m² großen, beheizten Wintergarten mit Blick auf einen kleinen Gartenteich. Eine Treppe neben dem zweiten Eingang führt ins Zwischengeschoss mit einer stilvollen Bibliothek. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer (eins mit Ankleide), eine separate Toilette, ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie der Heizungsraum. Ein ca. 84 m² großer, nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche oder Ausbaupotenzial.

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