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  • Großzügiges Haus zentral und mit Blick auf den Teutoburger Wald

    Großzügiges Haus zentral und mit Blick auf den Teutoburger Wald 

    Hagen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    445.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Resthof mit Nebengebäude traumhafter Alleinlage! Pferdehaltung ist möglich!!

    Resthof mit Nebengebäude traumhafter Alleinlage! Pferdehaltung ist möglich!! 

    Hagen
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    548.000 €
    Kaufpreis
    378 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Denkmalgeschützte Hofstelle in Hagen a.T.W.

    Denkmalgeschützte Hofstelle in Hagen a.T.W. 

    Hagen a.T.W.
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz
    295.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Traumhafte Waldrandlage am

    Traumhafte Waldrandlage am "Zuckerhut" 

    Georgsmarienhütte
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
    395.000 €
    Kaufpreis
    197 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Exklusives Traumhaus in Traumlage

    Exklusives Traumhaus in Traumlage 

    Georgsmarienhütte
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    749.000 €
    Kaufpreis
    242 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte in 49124 Georgsmarienhütte, Am Waldbad

    Doppelhaushälfte in 49124 Georgsmarienhütte, Am Waldbad 

    Georgsmarienhütte
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    250.000 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ***Einfamilienhaus (DHH) in ruhiger Wohnlage in Georgsmarienhütte***PROVISIONSFREI***

    ***Einfamilienhaus (DHH) in ruhiger Wohnlage in Georgsmarienhütte***PROVISIONSFREI*** 

    Georgsmarienhütte
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    175.000 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • EFH mit Einliegerwohnung in Holzhausen - GM-Hütte

    EFH mit Einliegerwohnung in Holzhausen - GM-Hütte 

    Holzhausen - Georgsmarienhütte
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    398.000 €
    Kaufpreis
    198 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    3-4 Familienhaus in schöner und ruhiger Lage

    3-4 Familienhaus in schöner und ruhiger Lage 

    Hasbergen
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    395.000 €
    Kaufpreis
    206 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neubau mit Top-Ausstattung und Südausrichtung in attraktiven Baugebiet

    Neubau mit Top-Ausstattung und Südausrichtung in attraktiven Baugebiet 

    Bremen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    321.950 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubauvorschlag, Winkelwalmdach-Bungalow mit exklusiver Ausstattung

    Neubauvorschlag, Winkelwalmdach-Bungalow mit exklusiver Ausstattung 

    Haßbergen
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    120 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Handwerkerhaus in bester Lage!

    Handwerkerhaus in bester Lage! 

    Hasbergen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Friedenshöhe in Hasbergen

    Zwangsversteigerung Haus, Friedenshöhe in Hasbergen 

    Hasbergen
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    219.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • MFH - Hasbergen Gaste - EG Anteil lt. §34 C,  einer Immobilie zu verkaufen - Grundfläche
    799.000 €
    Kaufpreis
    520 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in 49205 Hasbergen, Friedenshöhe

    Zweifamilienhaus in 49205 Hasbergen, Friedenshöhe 

    Hasbergen
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    219.000 €
    Kaufpreis
    204 m²
    Wohnfläche
  • Exklusives Wohnhaus mit Schwimmbad in traumhafter Lage von Bad Iburg und Schlossblick

    Exklusives Wohnhaus mit Schwimmbad in traumhafter Lage von Bad Iburg und Schlossblick 

    Bad Iburg
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    695.000 €
    Kaufpreis
    251 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus auf Eigentumsgrundstück an der Stadtgrenze von Osnabrück

    Mehrfamilienhaus auf Eigentumsgrundstück an der Stadtgrenze von Osnabrück 

    Osnabrück
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert
    375.000 €
    Kaufpreis
    305 m²
    Wohnfläche
  • Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

    Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage! 

    Hasbergen
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    440.000 €
    Kaufpreis
    206 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Sutthausen Doppelhaushälfte...

    Sutthausen Doppelhaushälfte... 

    Osnabrück
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    350.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus zur vielseitigen Nutzung am Kirchplatz in Lienen

    Wohn- und Geschäftshaus zur vielseitigen Nutzung am Kirchplatz in Lienen 

    Lienen
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    105.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hagen am Teutoburger Wald stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hagen am Teutoburger Wald überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hagen am Teutoburger Wald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hagen am Teutoburger Wald mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hagen am Teutoburger Wald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hagen am Teutoburger Wald oder 4-Zimmer-Wohnung in Hagen am Teutoburger Wald ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hagen am Teutoburger Wald um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hagen am Teutoburger Wald oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hagen am Teutoburger Wald zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hagen am Teutoburger Wald und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hagen am Teutoburger Wald.

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