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      • 1/15
        Neu
        Besondere Immobilie: Topp saniertes Dreiparteienhaus bietet viel Platz zum Entfalten
        Besondere Immobilie: Topp saniertes Dreiparteienhaus bietet viel Platz zum Entfalten 
        Georgsmarienhütte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        989.000 €
        Kaufpreis
        303 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Hellern - Solides Zweifamilienhaus in beliebter Stadtlage
        Hellern - Solides Zweifamilienhaus in beliebter Stadtlage 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        630.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Wohnen im Bereich Rubbenbruchsee - Solides Reihenendhaus in ruhiger, grüner Stadtlage
        Wohnen im Bereich Rubbenbruchsee - Solides Reihenendhaus in ruhiger, grüner Stadtlage 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV, Kamin
        430.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Eine Rarität! - Klassisches EFH mit großem Grundstück in ruhiger Stadtlage
        Eine Rarität! - Klassisches EFH mit großem Grundstück in ruhiger Stadtlage 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        475.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Attraktives Einfamilienhaus in Lotte-Büren!
        Attraktives Einfamilienhaus in Lotte-Büren! 
        Lotte / Büren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        413.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Kapitalanleger aufgepasst: 
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohnungen
        919.000 €
        Kaufpreis
        465 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/50
        Einfamilienhaus, Architektenhaus, Villa in Top Lage
        Einfamilienhaus, Architektenhaus, Villa in Top Lage 
        Sassenberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein gutes Investment: Mehrfamilienhaus im Ortszentrum von Hagen a.T.W.
        Ein gutes Investment: Mehrfamilienhaus im Ortszentrum von Hagen a.T.W. 
        Hagen am Teutoburger Wald
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        699.000 €
        Kaufpreis
        334 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst: großzügiges ZFH in Holzhausen zu verkaufen
        Kapitalanleger aufgepasst: großzügiges ZFH in Holzhausen zu verkaufen 
        Georgsmarienhütte
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        497.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Besondere Immobilie: Topp saniertes Dreiparteienhaus bietet viel Platz zum Entfalten
        989.000 €
        Kaufpreis
        303 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Chance ergreifen! Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Holzhausen
        Chance ergreifen! Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Holzhausen 
        Georgsmarienhütte
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        349.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Seltene Gelegenheit im Herzen von Holzhausen!
        Seltene Gelegenheit im Herzen von Holzhausen! 
        Georgsmarienhütte
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        630.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein Haus, das sich rechnet! Hier Eigennutzer und Vermieter werden
        Ein Haus, das sich rechnet! Hier Eigennutzer und Vermieter werden 
        Hasbergen , Kr Osnabrück
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hagen a. T. W.
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hagen a. T. W. 
        Hagen am Teutoburger Wald
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        307 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Traumhafte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hasbergen
        Traumhafte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Hasbergen 
        Hasbergen , Kr Osnabrück
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        419.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernisierter Bungalow in familienfreundlicher Lage!
        Modernisierter Bungalow in familienfreundlicher Lage! 
        Hasbergen , Kr Osnabrück
        Ausstattung: Terrasse
        489.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Perfekt für zwei Generationen an der Grenze zu Osnabrück!
        Perfekt für zwei Generationen an der Grenze zu Osnabrück! 
        Georgsmarienhütte
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • ***Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage von Hasbergen zu verkaufen***
        ***Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage von Hasbergen zu verkaufen*** 
        Hasbergen , Kr Osnabrück
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        749.000 €
        Kaufpreis
        271 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Hell, offen und mit Galerie
        Hell, offen und mit Galerie 
        Lienen , Westf
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        352.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Direkt Einziehen und Wohlfühlen: Ihr Familiendomizil in Hasbergen!
        Direkt Einziehen und Wohlfühlen: Ihr Familiendomizil in Hasbergen! 
        Hasbergen , Kr Osnabrück
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, renoviert
        459.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hagen am Teutoburger Wald stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hagen am Teutoburger Wald überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hagen am Teutoburger Wald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hagen am Teutoburger Wald mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hagen am Teutoburger Wald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hagen am Teutoburger Wald oder 4-Zimmer-Wohnung in Hagen am Teutoburger Wald ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hagen am Teutoburger Wald um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hagen am Teutoburger Wald.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hagen am Teutoburger Wald oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hagen am Teutoburger Wald zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hagen am Teutoburger Wald.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hagen am Teutoburger Wald


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.