Haus mit Charakter & Potenzial – Einfamilienhaus mit 3.640 m² Grundstück

Kein Hochglanzobjekt, sondern ein echtes Zuhause: Viel Platz, gute Substanz, schöne Aussichten – und jede Menge Raum für Menschen mit Ideen. Dieses Haus ist genau richtig für alle, die nicht nur wohnen, sondern leben, gestalten und sich entfalten wollen. 📌 Eckdaten auf einen Blick • 156 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 sanierte Bäder • Baujahr 1939, laufend gepflegt & teils modernisiert • 3.640 m² umzäuntes Grundstück mit Waldanteil & Flusszugang • Kamin, Balkon mit Blick auf Felder & Wald • Schallgedämmte Fenster – trotz Nähe zur Autobahn drinnen angenehm ruhig • 3 WCs innen (2 unten, 1 oben) + Außen-WC bei der Werkstatt • Nebenhaus mit Werkstatt, 2 Garagen, ausbaufähigem Obergeschoss (ehem. Taubenschlag) • Stauräume im hinteren und seitlichen Bereich • Gartenhaus und mehrere Scheunen im Waldteil • Mischgebiet – Wohnen & Arbeiten möglich 💡Für Menschen mit Sinn für Möglichkeiten Dieses Haus ist ideal für: • Familien mit viel Platzbedarf • Handwerker*innen, die Raum für Werkstatt & Projekte suchen • Selbstversorgerinnen, Gärtnerinnen, Tierfreund*innen • Menschen, die das Leben draußen & drinnen verbinden möchten Küche und Bäder sind saniert, vieles ist instand – perfekt für alle, die lieber selbst gestalten wollen.

🧱Innenbereich mit Herz • Helle Räume mit guter Aufteilung • Sanierte Küche im Landhausstil • Drei moderne Bäder – eins mit Badewanne, zwei mit Dusche • Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für kalte Tage • Balkon mit Weitblick auf Felder, Wald und Sonnenuntergang • Schalldämmende Fenster sorgen für angenehme Wohnatmosphäre • Vollkeller mit Stauraum (unsaniert) 🌳 Außenbereich mit Leben • Großes, vollständig umzäuntes Grundstück mit Privatsphäre • Teilweise bewaldet, mit Scheunen im hinteren Bereich • Gartenhaus, Werkstatt, Außen-WC, Garagen, Nebenhaus mit Potenzial • Ehemaliger Taubenschlag im Obergeschoss – ausbaufähig als Lager, Atelier, Hobbyraum • Platz für Hühner, Hunde, Kinder oder große Gartenpläne

💛Wen wir uns wünschen Das Haus bietet viele Möglichkeiten – wir freuen uns über ehrliches Interesse. Vielleicht ein Paar mit Werkzeug und Hund. Eine Familie mit viel Energie. Oder jemand, der schon lange von einem eigenen Stück Freiheit träumt. Preisvorstellung: 530.000 € VB 📩 Interesse? Dann schreib uns gern :) Wir freuen uns auf jemanden, der nicht Perfektion sucht, sondern Möglichkeiten. ✨