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      • 1/16
        Neu
        Schöne 1 - Zimmerwohnung in der Wüste (Uninah)
        Schöne 1 - Zimmerwohnung in der Wüste (Uninah) 
        Osnabrück, Wiesenbachstraße 2A
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Fenster, Kabel TV
        450 €
        Kaltmiete
        30 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/17
        Renovierte Altbauwohnung in der Wüste zur WG Gründung!
        Renovierte Altbauwohnung in der Wüste zur WG Gründung! 
        Osnabrück
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.250 €
        Kaltmiete
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        Neugründung einer 5er WG in der Wüste von 11,66 bis 20,33 m²
        Neugründung einer 5er WG in der Wüste von 11,66 bis 20,33 m² 
        Osnabrück, Blumenhallerweg 61A
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: WG geeignet, Einbauküche, Personenaufzug, provisionsfrei
        1.725 €
        Kaltmiete
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        3-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnstraße
        3-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnstraße 
        Wallenhorst
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        900 €
        Kaltmiete
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/5
        ERSTBEZUG - Wohnen mit Zukunft auf 35 m² bis 66 m² - Sorgenfrei in den Ruhestand - KFW40+ - Terrasse
        ERSTBEZUG - Wohnen mit Zukunft auf 35 m² bis 66 m² - Sorgenfrei in den Ruhestand - KFW40+ - Terrasse 
        Bissendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Loggia, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Bad mit Fenster, Personenaufzug, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        726 €
        Kaltmiete
        66 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/5
        ERSTBEZUG - Wohnen mit Zukunft auf 35 m² bis 66 m² - Sorgenfrei in den Ruhestand - KFW40+ - Terrasse
        ERSTBEZUG - Wohnen mit Zukunft auf 35 m² bis 66 m² - Sorgenfrei in den Ruhestand - KFW40+ - Terrasse 
        Bissendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Loggia, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Bad mit Fenster, Personenaufzug, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        385 €
        Kaltmiete
        35 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ostercappeln zu vermieten!
        Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ostercappeln zu vermieten! 
        Ostercappeln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        1.150 €
        Kaltmiete
        187 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Attraktive Erdgeschosswohnung mit Stallungen & Reitplatz in Lienen zu vermieten!
        Attraktive Erdgeschosswohnung mit Stallungen & Reitplatz in Lienen zu vermieten! 
        Lienen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        1.300 €
        Kaltmiete
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Altersgerechtes Wohnen zum Wohlfühlen!
        Altersgerechtes Wohnen zum Wohlfühlen! 
        Bramsche
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Bad mit Fenster, Personenaufzug, Kabel TV, Abstellraum, provisionsfrei
        650 €
        Kaltmiete
        54 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/9
        Schöne 4-Zimmer Wohnung für 1 bis 2 Personen im OG
        Schöne 4-Zimmer Wohnung für 1 bis 2 Personen im OG  
        Melle
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Abstellraum
        850 €
        Kaltmiete
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Monteurzimmer WG - Pendler
        Monteurzimmer WG - Pendler 
        Osnabrück
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, WG geeignet, Kabel TV
        k.A.
        20 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Lichtdurchflutetes Wohnen im Herzen von Osnabrück: Neu renovierte 2-Zimmer Wohnung mit erstklassiger Anbindung
        890 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        59 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Sonnige Oase im Zentrum von Osnabrück: Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung mit optimaler Anbindung
        Sonnige Oase im Zentrum von Osnabrück: Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung mit optimaler Anbindung 
        Osnabrück (Innenstadt), Johannisstraße 143a
        Ausstattung: Zentralheizung
        905 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        60 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Modernes Wohnen im Herzen von Osnabrück: Neu renovierte 2-Zimmer Wohnung mit exzellenter Verkehrsanbindung
        Modernes Wohnen im Herzen von Osnabrück: Neu renovierte 2-Zimmer Wohnung mit exzellenter Verkehrsanbindung 
        Osnabrück (Innenstadt), Johannisstraße 143a
        Ausstattung: Zentralheizung
        780 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        51 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Studententraum in direkter Umgebung zur Uni und Innenstadt - WG geeignet
        Studententraum in direkter Umgebung zur Uni und Innenstadt - WG geeignet 
        Osnabrück (Innenstadt), Meller Straße 2
        Ausstattung: Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        750 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        83 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Seniorenwohnung ab 65. Jahren!
        Seniorenwohnung ab 65. Jahren! 
        Osnabrück (Innenstadt), Holtstr. 45
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
        545 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        57 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 2 Zi mit Balkon am Pottgraben 29 nicht WG geeignet
        2 Zi mit Balkon am Pottgraben 29 nicht WG geeignet  
        Osnabrück (Innenstadt), Pottgraben 29, Whg-Nr. 16, DG rechts
        Ausstattung: Loggia, Zentralheizung, frei
        630 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        70 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Pottgraben 29 - 3-Zi.Wohnung mit Balkon 3er-WG GEEIGNET
        Pottgraben 29 - 3-Zi.Wohnung mit Balkon 3er-WG GEEIGNET 
        Osnabrück (Innenstadt), Pottgraben 29, Whg-Nr. 6, I OG rechts
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung, frei, WG geeignet
        800 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        81 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Helle, zentrumsnahe 1-Zimmer Wohnung mit Balkon
        Helle, zentrumsnahe 1-Zimmer Wohnung mit Balkon 
        Osnabrück (Innenstadt)
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        425 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        37 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Stadtnah in Osnabrück wohnen!
        Stadtnah in Osnabrück wohnen! 
        Osnabrück (Schölerberg), Iburger Straße 25/27
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        800 €
        Warmmiete
        30 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
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          Tipps für Osnabrück

          Die Anforderungen an den Wohnungsmarkt in Osnabrück und Umgebung könnten unterschiedlicher nicht sein. Wo die eine nach einer Etagenwohnung mit Einbauküche (EBK) und Balkon sucht, braucht der andere eine Erdgeschosswohnung mit Garten und wieder ein anderer wünscht sich eine Dachgeschosswohnung mit Blick über die ganze Stadt. Je nach Immobilienart ist die Nachfrage natürlich unterschiedlich hoch.
          Und nicht nur das “Was” sondern auch das “Wieviel” spielt eine wichtige Rolle. Ist die Kaltmiete niedrig, kann durch hohe Nebenkosten die Warmmiete extrem ansteigen. Häufig ist deshalb die Gesamtmiete bei Neubauwohnungen am Stadtrand oder in Neubaugebieten günstiger als in einer weniger gut isolierten Altbauwohnung in Osnabrück in der Stadtmitte. Reizt die Altbauwohnung dich aber doch, musst du zusätzlich bedenken, dass es in Altbauten häufig keinen Personenaufzug gibt. Das kann einen Umzug in Osnabrück relativ schwierig gestalten. Zieht es dich trotz all dieser Punkte in die Innenstadt, musst du gegebenenfalls noch einen Stellplatz in Osnabrück mieten, da die Parkplatzsituation in vielen Städten sehr schwierig ist.
          Bei der Vermietung gilt seit 2015 das Bestellerprinzip: Wer den:die Makler:in beauftragt hat, muss auch die Provision bezahlen. Damit soll verhindert werden, dass Vermieter:innen die Provision für die von ihnen beauftragten Makler:innen auf die Mieter:innen umlegen. Möchtest du eine Wohnung in Osnabrück mieten, musst du also nicht mehr gezielt provisionsfreie Wohnungen suchen.
          Beauftragst du im umgekehrten Fall für die Wohnungssuche eine:n Immobilienmakler:in in Osnabrück, musst du diesen Suchauftrag folglich selbst bezahlen. Die Provision beträgt bis zu 2 Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.
          Beim Immobilienverkauf gibt es das Bestellerprinzip in dieser Form nicht. Hier muss zwischen Käufer:in und Verkäufer:in vereinbart werden, wer welchen Anteil der Provision zahlt. Laut Gesetz muss dabei die Person, die eine:n Makler:in beauftragt, mindestens 50 % der Maklerkosten übernehmen.
          Mehr über die Maklerprovision kannst du in unserem Ratgeber nachlesen.
          Es ist statistisch erwiesen, dass man in ländlichen Gegenden mehr Wohnfläche für sein Geld bekommt. In Deutschland lag 2021 der mittlere Mietpreis für Wohnungen bis 80 m² bei 8,20 €/m² (Quelle: Immowelt). In vielen Großstädten sind die Mieten bis zu 50 Prozent höher als im bundesdeutschen Durchschnitt, oder vereinzelt sogar noch deutlich mehr. Aber natürlich hat es auch Vorteile, eine Immobilie in der Stadt zu mieten. Hier wirst du schneller fündig, wenn du eine kleine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in Osnabrück oder eine Mietwohnung auf Zeit in Osnabrück suchst. In einer Großstadt findest du auch viel eher einen Nachmieter oder gar eine Wohnung zur Zwischenmiete.
          Besonders für Studierende ist die Immobiliensuche in Osnabrück eine Herausforderung, muss die Wohnung doch günstig und gleichzeitig in einem Wohngebiet nahe der Hochschule gelegen sein, also meistens in der Innenstadt. Deshalb bietet es sich an, ein WG-Zimmer in Osnabrück zu mieten, oder gemeinsam mit Freunden eine neue WG zu gründen. Ob das Objekt für eine Wohngemeinschaft in Frage kommt, solltest du bestenfalls schon vor dem Besichtigungstermin mit dem Vermieter klären. Es ist außerdem sinnvoll, sich über die benötigte Größe und die Raumaufteilung im Vorfeld Gedanken zu machen.
          Auch 2024 bleibt der Wohnungsmarkt in Osnabrück und Umgebung hart umkämpft. Doch egal wie dein Budget für die Miete aussieht, in den Wohnungsanzeigen bei meinestadt.de findest du sicherlich auch dein neues Zuhause in Osnabrück. Das Angebot umfasst sowohl Privatimmobilien als auch Maklerangebote. Zudem findest du auch Wohnungsangebote mit Wohnberechtigungsschein (WBS) in Osnabrück.


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Osnabrück

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.