"Aktuell keine Anfragen möglich"

Aufgrund der hohen Nachfrage können wir momentan leider keine weiteren Anfragen zu diesem Objekt entgegennehmen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Das Anwesen aus dem Jahr 1922 wurde ab 2010 fortlaufend modernisiert und kontinuierlich auf den aktuellen Stand gebracht. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen vollständig erneuert. Eine moderne Gasheizung wurde im Jahr 2006 installiert. Zur Verbesserung der Energieeffizienz erhielt das Wohnhaus eine neue Außendämmung, doppelt verglaste Kunststofffenster und es wurden neue Velux Dachfenster eingebaut. Der vorhandene Kamin wurde modernisiert und entspricht nun dem aktuellen Stand der Technik. Auch die Bäder wurden umfassend saniert. Alle Fußböden im Haus wurden durch neue Fliesen- bzw. Laminatböden ersetzt. Im Außenbereich entstanden zwei neue Terrassen. Im Jahr 2010 wurde das bestehende Stallgebäude durch den Bau eines großzügigen, modernen Pferdestalls erweitert.

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 5250 m². Das Hausgrundstück beläuft sich auf. 1250 m². Wiese, Reitplatz und Stallungen haben eine Gesamtfläche von 4000 m.² Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Gesamtfläche des Wohnhauses beträgt ca. 181,05 m² und teilt sich wie folgt auf. Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 157,35 m² und teilt sich wie folgt auf: - Esszimmer ca. ca. 22,50 m² - Wohnzimmer ca. 28,70 m² - Kaminzimmer ca. 17,00 m² - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ca. 27,60 m² - Küche ca. 15,10 m² - Bad mit Dusche WC und Waschbecken ca. 8,50 m² - Gäste Bad mit Dusche WC und Waschbecken ca. 5,85 m² - Diele- Vordereingang ca. 6,70 m² - Flur ca. 8,70 m² - Hauswirtschaftsraum ca. 10,00 m² - Treppenhaus mit Seiteneingangstür ca. 6,70 m² Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 23,70 m² und eine zusätzliche ca. 30,00 m² Ausbaufläche und teilt sich wie folgt auf: - Treppenhaus ca. 2,70 m² - Flur ca. 1,50 m² - Büro ca. 4,00 m² - Gästezimmer ca. 15,50 m² - Ausbaufläche von ca. 30,00 m² Zum Außenbereich gehören zwei Pferdeställe und zwei Fertiggaragen und drei Carports mit einer Gesamtfläche von ca. 178,05 m² - Zwei Pferdeställe ca. 16,00 m² pro Box = ca. 32,00 m² - Stallgasse, Heu und Strohlager ca. 55,00 m² - Außenreitplatz - zwei Pferdeanhänger Carport ca. 22,00 m² - zwei Fertiggaragen ca. pro ca.15,00 m² = ca.30,00 m² - PKW-Carport ca. 23,50 m² - PKW- Carport ca. 16,00 m²

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